5 Mh·7 Kph·587 m²·3241 m² tontti
Tämä nykyaikainen luksushuvila myynnissä El Madroñalissa tarjoaa 4 master-makuuhuonetta sekä 1 henkilökunta- tai vierassviitin ja 7 kylpyhuonetta, rakennusala on 587 m² ja tontin koko 3 241 m². Huoneisto on jaettu useisiin kerroksiin, jotka ovat yhteydessä yksityisellä hissillä ja tarjoavat merinäköalan sekä vuoristomaisemat, äärettömän uima-altaan, kattoterassin ja neljän auton autotallin turvallisessa suljetussa asuinalueessa. Kiinteistö on suunniteltu korkealaatuiseksi arkkitehtoniseksi residenssiksi, joka yhdistää avarat sisätilat huolellisesti integroituihin ulkotiloihin, luoden saumattoman yhteyden kodin ja luonnon ympäristön välille.
Arthur Casas'in arkkitehtonisen filosofian inspiroimana huvila ilmentää suunnittelua, joka on juurtunut harmoniaan luonnon kanssa. Luonnollisia sävyjä, pehmeitä linjoja ja materiaaleja on valittu täydentämään maisemaa, jolloin kiinteistön tuntuu olevan luonnollinen jatke ympäristölleen. Tämä käsite on ilmeinen koko kodissa, jossa valo, tila ja mittasuhteet on tasapainotettu huolellisesti, luoden rauhallisen ja toimivan asuympäristön.
Pääasiallinen oleskelutaso on järjestetty laajan avokeittiö-olohuoneen ympärille, joka avautuu suoraan pääterassille. Suuret liukulasiovet päästävät luonnonvaloa sisään koko päivän ajan ja vahvistavat yhteyttä sisä- ja ulkotilojen välillä. Keittiö on suunniteltu keskeiseksi sosiaaliseksi tilaksi, jossa on suuri saareke ja laadukkaat kodinkoneet, jotka sopivat sekä päivittäiseen käyttöön että vierailuille. Ulkotilojen käyttöä voidaan entisestään parantaa lisäkeittiöllä ja ruokailutilalla, jotka laajentavat terassin käyttömahdollisuuksia.
Vapaa-aika ja hyvinvointi on täysin integroitu pohjaratkaisuun. Äärettömään uima-altaaseen on sijoitettu maksimoimaan avarat näkymät samalla kun se on yhteydessä pääterassiin, luoden luonnollisen keskipisteen ulkotilojen käytölle. Yksityinen kuntoilualue ja hyvinvointitila tukevat aktiivista elämäntyyliä kotona, kun taas erillinen mediahuone tarjoaa joustavuutta elokuvan katseluun tai perhetilaisuuksiin. Alakerrassa on mahdollisuus muunnella tiloja lisämajoitukseksi tarvittaessa.
Yläkerros on omistettu makuuhuonesviiteille, jotka on suunniteltu mukavuutta ja yksityisyyttä ajatellen, kun taas kattoterassi tarjoaa 360 asteen näkymät, joissa on nuotioalue ja oleskelutila. Tämä kohotettu tila tarjoaa keskeytyksettömiä näkymiä ympäröiville kukkuloille ja rannikkolinjalle, lisäten uuden ulottuvuuden kiinteistön ulkotiloihin. Neljän auton autotalli ja hissiyhteys kaikille kerroksille varmistavat käytännöllisyyden ja liikkumisen helppouden koko kodissa.
El Madroñal on suljettu kukkulatontteihin rakennettu asuinalue, joka tunnetaan yksityisyydestään, suurista tonteistaan ja matalasta tiheydestään. Naapurustoa luonnehtii villat, jotka sijaitsevat luonnollisessa ympäristössä mänty- ja korkkipuumetsien keskellä, luoden rauhallisen ja vakiintuneen ympäristön. Rauhallisesta ympäristöstään huolimatta alue on hyvin liitetty, lyhyt ajomatka vie rannalle ja lähellä oleviin palveluihin. Golf-kentät, kuten Los Arqueros Golf & Country Club ja La Zagaleta Golf & Country Club, ovat helposti saavutettavissa, tarjoten laajan valikoiman urheilu mahdollisuuksia.
Ruokailualueella on tunnettuja paikkoja, kuten Restaurante La Escalera, ja päivittäiset palvelut sekä kaupat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Perheet hyötyvät kansainvälisten koulujen, kuten Laude San Pedro International College ja Atalaya International School, läheisyydestä. Tietoliikenneyhteydet A-397 ja AP-7 tarjoavat tehokkaan pääsyn pitkin rannikkoa, tukien sekä päivittäistä työmatkaliikennettä että pidempiä matkoja.
Villa Jacaranda erottuu selkeällä arkkitehtuurillaan, muunneltavalla pohjaratkaisullaan ja integraatiollaan luonnolliseen ympäristöönsä, tarjoten kiinteistön, joka tasapainottaa yksityisyyden, suunnitelman ja toiminnallisuuden alueen vakiintuneimmassa asuinympäristössä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 4.000.000 €–5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
