6 Mh·7 Kph·501 m²·1548 m² tontti
Maamerkki villa La Duquesassa, jossa on panoraamanäkymät merelle.
Tämä täydellisesti remontoitu villa sijaitsee harvinaisella kaksinkertaisella tontilla yhdessä La Duquesan halutuimmista alueista, ja tarjoaa tilaa, yksityisyyttä sekä panoraamanäkymiä merelle, joita ei usein löydy tältä rannikolta. Rannan kävelyetäisyydellä sijaitseva kiinteistö yhdistää poikkeuksellisen sijainnin korkeaan mukavuuden ja käytännöllisyyden tasoon.
Villassa on kuusi avaraa makuuhuonetta, joissa kaikissa on omat kylpyhuoneet, sekä kaksi vieras-WC:tä, mikä luo pohjaratkaisun, joka toimii yhtä hyvin perhe-elämään kuin viihdyttämiseen. Jokainen makuuhuone on äänieristetty, mikä lisää mukavuutta ja yksityisyyttä koko kodissa.
Pääasialliset oleskelutilat ovat valoisat ja avoimet, ja ne on suunniteltu hyödyntämään parhaalla mahdollisella tavalla panoraamanäkymiä merelle sekä saamaan aikaiseksi saumatonta yhteyttä ulkotiloihin. Ulkona villa tarjoaa yksityisen uima-altaan, tilavia terasseja ja laajoja ulkotiloja, jotka ovat erinomaisia rentoutumiseen, ruokailuun ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen.
Kaksinkertainen autotalli ja lisäparkkitilat tarjoavat tilaa useille ajoneuvoille, mikä tekee kiinteistöstä käytännöllisen lisäksi myös vaikuttavan. Kaksinkertaisella tontilla sijaitsevana villa nauttii avaruuden ja eksklusiivisuuden tunteesta, jota on vaikea saavuttaa.
Ilman muuta tämä on yksi La Duquesan erottuvimmista villaista — ainutlaatuinen koti, joka ansaitsee todella maineensa.
Kiinteistöllä on voimassa oleva turistilupa, ja se tuottaa tällä hetkellä vaikuttavaa tuottoa, mikä tekee siitä ei vain erinomaisen kodin, vaan myös erittäin houkuttelevan vaihtoehdon joustavuutta ja hyvää vuokratuottoa etsiville.
Málaga Airport on noin tunnin ajomatkan päässä, kun taas Gibraltarin lentoasemalle pääsee noin 30 minuutissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 22% yli tyypillisen hinnan
Noin 22 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Duquesa hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
