3 Mh·3 Kph·155 m²
Koe kutsuva asuminen tässä kauniissa duplex-yytasossa, joka sijaitsee erinomaisella paikalla golfkentän äärellä ja vehreiden maisemien ympäröimänä, unohtamatta vuoristonäkymiä. Tämä kauniisti suunniteltu koti tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta ja kolme tyylikästä kylpyhuonetta, sekä valoisan avokeittiön keskisaarekkeella, joka sulautuu saumattomasti olohuoneeseen luoden luonnollisen yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Kiinteistö on täysin kalustettu nykyaikaisella tyylillä, ja puhtaat linjat sekä lämpimät viimeistelyt lisäävät mukavuuden ja hienostuneisuuden tunnelmaa.
Penthouse-asunnon todellinen kohokohta on vaikuttavat 128 m² katetut terassit, jotka on suunniteltu sekä rentoutumiseen että viihdyttämiseen. Terassilla on oma uima-allas, tyylikkäitä oleskelualueita, katettu ulkotila ruokailuun sekä avarat näkymät maisemoituihin puutarhoihin ja moderniin arkkitehtuuriin. Itään suuntautuvan orientaation ansiosta aamuvalaistus on pehmeää ja lämpötilat miellyttäviä koko päivän ajan, joten ulkoalueita voi nauttia ympäri vuoden.
Sijaitsee turvallisessa vartioidussa asuinalueessa, jossa on ympäri vuorokauden kolmonen turvallisuus. Kiinteistö tarjoaa pääsyn erinomaisiin palveluihin, mukaan lukien suuri ulkouima-allas, sisäuima-allas, sauna, täysin varusteltu kuntosali ja kauniisti hoidettuja viheralueita. Mukana tulee myös kaksi autohallipaikkaa ja varastohuone, lisäten käytännöllisyyttä ja mukavuutta.
Sijainti on ihanteellinen: vain 15 minuutin kävelymatka rannalle, lähellä useita rantareiän ravintoloita ja klubeja sekä kouluja, mikä tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisten ympäristöjen ja päivittäiseen elämään tarvittavien asioiden helpon saatavuuden välillä. Tämä on erinomainen mahdollisuus luksuslomakodiksi, sijoitukseksi tai pysyväksi asunnoksi yhdessä halutuimmista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Marbella on Costa del Solin vakiintunein luksuskiinteistömarkkina, joka ulottuu noin 27 kilometriä Guadalminasta lännessä Cabopinoon idässä. Ostajia vetää puoleensa harvinainen yhdistelmä: aidosti ympärivuotinen ilmasto, mestaruustason golf, Puerto Banúsin glamour sekä palveluinfrastruktuurin taso — kansainväliset koulut, yksityinen terveydenhuolto, Michelin-tähdillä palkitut ravintolat — johon harva Välimeren lomakohde yltää. Kiinteistövalikoima ulottuu rantaviivan tuntumassa sijaitsevista asunnoista ja suljetuista golfyhteisöistä Sierra Blancan ja Golden Milen laajoihin moderneihin huviloihin. Kysyntää ohjaavat kansainväliset ostajat eri puolilta Pohjois-Eurooppaa, Lähi-itää ja yhä enenevässä määrin Amerikkoja, jotka arvostavat Marbellaa sekä elämäntyylin tukikohtana että vakaana arvonsäilyttäjänä. Hinnat vaihtelevat laajalla skaalalla — sisämaan kohtuuhintaisista jälleenmyyntiasunnoista aina kahdeksannumeroisiin trophy-koteihin — joten haku kannattaa kohdistaa alueen ja kiinteistötyypin mukaan.
Markkinoiden huippupää: 30% yli tyypillisen hinnan
Noin 30 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Marbella. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Marbella hintavälillä 1.300.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
