2 Mh·2 Kph·104 m²
Myynnissä merenrantahuoneisto Calahondassa, jossa on suuri terassi.
Las Palmeras -suojatussa asuinalueessa Calahondassa sijaitseva moderni kaksiohuoneisto erottuu upeista panevista merinäkymistään ja poikkeuksellisesta 118 m²:n terassistaan. Ulkotila ympäröi kokonaan kiinteistöä, luoden saumattoman sisä- ja ulkotilan yhdistämisen ja tarjoten useita istumapaikkoja, yksityisen porealtaan sekä erillisen grillialueen, joka sopii erinomaisesti viihdyttämiseen tai rentoutumiseen rauhassa. Sen kohonnut sijainti tarjoaa avoimia näkymiä rannikolle rauhallisessa asuinympäristössä vain muutaman minuutin päässä rannasta.
Sisätiloissa on valoisa ja hyvin mitoitettu olohuone ja ruokailutila, joista on suora pääsy terassille, mikä mahdollistaa luonnonvalon virtaamisen ympäriinsä. Täysin varusteltu keittiö sisältää moderneja kodinkoneita, käytännöllisen tarjoiluaukko ruokailutilaan sekä oman pääsyn terassille. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on kaksoisaltaat ja vaatekaapit. Toinen makuuhuone on varustettu kahdella sängyllä ja runsaalla säilytystilalla, ja sitä täydentää erillinen perhesuihkutila. Erityisesti kaikissa huoneissa, mukaan lukien olohuone, keittiö ja molemmat makuuhuoneet, on suora pääsy terassille.
Huoneistossa on kerma-marmori-lattiat, viilennys- ja lämmitysjärjestelmä sekä valokuitu-internetyhteys. Las Palmeras -asukkaat nauttivat kauniisti hoidetuista puutarhoista, joista löytyy viisi uima-allasta ja lasten uima-allas. Kiinteistöön kuuluu myös maanalainen pysäköinti ja oma varastohuone.
Aktivoidun matkailuluvan ansiosta tämä huoneisto on ihanteellinen pysyvään asumiseen, lomakodiksi tai hyvin tuottavaksi sijoituskohteeksi Costa del Solilla.
Yhteenveto Suojeeltu asuinalue Las Palmeras, Calahonda Panoraamanäkymät merelle kohonneesta huoneistosta 118 m²:n terassi, joka ympäröi koko kiinteistöä Yksityinen poreallas, grillialue ja useita istumapaikkoja Valoisa olohuone ja ruokailutila suoraan terassille pääsyllä Täysin varusteltu keittiö tarjoiluaukkoineen ja terassipääsy Kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone Viisi yhteistä uima-allasta, pysäköinti ja varasto sisältyvät.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Calahonda on yksi Mijas Costan suurimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, laaja ja hyvin kansainvälinen yhteisö Marbellan ja Fuengirolan välissä. Omien rantojensa, ostoskeskustensa ja valtavan asuntovalikoimansa ansiosta se on pitkään ollut suosikki niin edullisia loma-asuntoja kuin pysyvää muuttoa etsiville. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monet sijaitsevat aidatuissa asuinkomplekseissa uima-altaineen, lisäksi tarjolla on joitakin huviloita, ja hinnat kuuluvat tämän rannikkoalueen helpommin saavutettaviin.
24% alle tyypillisen hinnan
Noin 24% alle tyypillisen hinnan kohteessa Calahonda. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Calahonda hintavälillä 375.000 €–500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
