4 Mh·4 Kph·198 m²
Esittelyssä ylellinen kaupungintalo arvostetulla La Quintan alueella Benahavisissa, Málagassa. Tämä kiinteistö edustaa hienostunutta asumista erinomaisella golfkentän etulinjan sijainnilla ja upeilla panoraamanäkymillä. Mukavuutta ja eleganssia varten suunniteltuna se sisältää neljä tilavaa makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista kolme on omaa, sekä erillisen vierashuoneen WC:n. Kiinteistössä on äskettäin suoritettu remontti, joka on nostanut sen erinomaiselle, modernille tasolle.
Sisätilojen pohjaratkaisu kattaa 198 m² kauniisti sisustettua asumistilaa, mukaan lukien laaja ja avara olohuone-ruokailutila, jota täydentää täysin varusteltu ja varustettu nykyaikainen keittiö. Korkeat spesifikaatiot, kuten ilmastointi, tyylikäs takka, kaapistot ja nopea internet-yhteys, takaavat äärimmäisen mukavuuden, kun taas täysin kalustettu tarjonta mahdollistaa välittömän muuton. Lisäluksuksia ovat omistettu varastohuone, joka varmistaa käytännöllisen organisoinnin ja lisää tilaa.
Ulkoilma-alueet ovat yhtä vaikuttavia, sisältäen 82 m² yksityisiä terasseja, jotka ovat ihanteellisia viihdyttämiseen tai rentoutumiseen. Nämä alueet tarjoavat upeita näkymiä golfkentille, merelle, ympäröiville vuorille, maaseudulle ja yksityiseen maisemoituun puutarhaan. Nauti vuoristomaiseman rauhasta suoran pääsyn ansiosta asukkaiden yhteiseen uima-altaaseen, kun taas autotallin katos tarjoaa turvallista pysäköintiä tien varrella.
Erinomaisella sijainnilla lähellä golf-kenttiä tämä äskettäin remontoitu kaupungintalo yhdistää modernit mukavuudet rauhallisen, eksklusiivisen sijainnin viehättävyyteen. Kiinteistön läheisyys tärkeimmille nähtävyyksille, yhdessä ensiluokkaisten ominaisuuksiensa ja panoraamanäkymien kanssa, varmistaa, että se erottuu loistavana valintana niille, jotka etsivät ylellistä välimerellistä asumista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 43% yli tyypillisen hinnan
Noin 43 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa La Quinta hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
