5 Mh·7 Kph·802 m²·3301 m² tontti
Tämä poikkeuksellinen luksushuvila Marbella Hill Clubissa yhdistää hienostuneen eleganssin vaivattomaan mukavuuteen, tarjoten eksklusiivista asumista yhdellä Marbellan arvostetuimmista alueista. Pedro Peñan suunnittelema sisustus on ainutlaatuisesti räätälöity tähän asuntoon, luoden hienostuneen, mutta kutsuvan tunnelman, joka tuntuu yhtä ajattomalta kuin erottuvalta.
Rauhoittava neutraali väripaletti, joka on rikastettu luonnonmateriaaleilla kuten puulla ja marmorilla, korostaa hillittyä luksustunteen, kun taas tarkka yksityiskohtien huomio nostaa jokaisen tilan. Avoimet oleskelutilat on suunniteltu huolellisesti luomaan harmoninen virtaus säilyttäen samalla määritellyt alueet rentoutumiseen ja viihdyttämiseen. Olohuone kutsuu mukavuuteen ja rauhoittumiseen, ja sitä täydentävät huolella valitut taideteokset ja räätälöidyt pinnat, jotka lisäävät luonteenpiirteitä ja yksilöllisyyttä.
Nykyajan keittiö on sekä tyylikäs että toiminnallinen, varustettuna huipputeknologian laitteilla ja viinikaapilla, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä arkiseen elämiseen että eleganttiin viihdyttämiseen. Jokainen makuuhuone on kauniisti sisustettu ensiluokkaisilla materiaaleilla ja hienostuneella sisustuksella, tarjoten rauhallisen ja ylellisen pakopaikan. Kylpyhuoneet sisältävät tupla-altaita, walk-in suihkuja ja erillisiä kylpyammeita, ja ne tarjoavat kylpylätason kokemuksen.
Tämä merkittävä kiinteistö sisältää myös eksklusiivisen baarin ja viihdetilan, täysin varustetun kuntosalin, hamam-tyyppisen saunan ja sisäuima-altaan, luoden yksityisen hyvinvointi- ja vapaa-ajan pyhättö. Laajalla tontilla sijaitseva huvila tarjoaa laajat ulkotilat, jotka on suunniteltu nauttimaan Välimeren elämäntavasta, mukaan lukien useita istuinalueita, yksityinen uima-allas ja henkeäsalpaavat merinäköalat. Imponerande aurinkoterassi sisältää ulkokäyttöön tarkoitetun keittiön ja lisätilaa rentoutumiseen ja viihdyttämiseen.
Ihanteellisella sijainnilla lähellä Marbellan Kultaisella maililla, tämä erinomaisen huvilan edustaa harvinaista tilaisuutta omistaa todella räätälöity luksusasunto, joka tasapainottaa täydellisesti hienostuneisuuden, mukavuuden ja ensiluokkaisen sijainnin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 55% yli tyypillisen hinnan
Noin 55 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa The Golden Mile hintavälillä 11.500.000 €–15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
