3 Mh·2 Kph·122 m²
Tämä erinomainen merinäköala huoneisto sijaitsee turvallisessa ja eksklusiivisessa rannikkoyhteisössä suositulla Uudella Kultaisella Maililla. Tyylikäs toisen kerroksen huoneisto nauttii etuoikeutetusta sijainnista Marbellan ja Esteponan välissä, ja se on täydellinen Välimeren elämän nauttimiseen. Kauniisti kunnostettu kokonaisuudessaan, ja pinta-alaltaan 122 neliömetriä, huoneisto on huolellisesti remontoitu ja tyylikkäästi kalustettu korkeimmalla tasolla. Siihen kuuluu kolme hyvin proporosoitua makuuhuonetta ja kaksi eleganttia kylpyhuonetta, mukaan lukien ylellinen oma kylpyhuone päämakuuhuoneessa. Sisätilat ovat avarat ja avoimen pohjaratkaisun mukaisia, integroiden täysin varustellun keittiön, ruokailutilan ja hienostuneen olohuoneen – tilan, joka soveltuu yhtä hyvin rauhalliseen rentoutumiseen kuin tyylikkäisiin illanviettoihin.
Asuintila jatkuu runsaalle 23 neliömetrin yksityiselle terassille, jolta avautuvat panoraamanäkymät merelle ja huolella hoidettuihin trooppisiin puutarhoihin, luoden todella viehättävän taustan. Täältä on suora pääsy rantaraitille, joka tarjoaa täydelliset puitteet rauhallisille rantakävelyille tai virkistävälle uinnille Välimeressä. Kiinteistöön kuuluu myös kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja kaksi yksityistä varastoa, mikä varmistaa sekä käytännöllisyyden että mukavuuden.
Jokainen yksityiskohta on huolellisesti mietitty, ja premium-ominaisuuksiin kuuluvat sisäänrakennetut vaatekaapit, viehättävä takka, integroitu kuuma ja kylmä ilmastointi sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa – lisäämään mukavuutta vuoden ympäri.
Bahía del Velerínin asukkaat nauttivat poikkeuksellisesta valikoimasta palveluja, joihin kuuluvat 24/7 concierge- ja turvallisuuspalvelut, kauniisti suunniteltu uima-allasalue, kesäjuomien ja snackbaarin ohella, sekä moitteettomasti hoidettuja trooppisia puutarhoja, jotka tarjoavat rauhallisen ympäristön ulkoilmaelämälle.
Kehitys on vain hetken päässä hienoista ravintoloista ja äskettäin kunnostetusta Laguna Villagesta, eksklusiivisesta kohteesta, joka tarjoaa hienon valikoiman putiikkeja, ravintoloita ja rantaelämää.
Tämä kaunis kiinteistö edustaa harvinaista mahdollisuutta hankkia avaimet käteen -super-luksusasunto yksi Costa del Solin halutuimmista kehityksistä. Olipa kyse hienostuneesta lomakodista, järkevästä investoinnista tai pysyvästä kodista, se tarjoaa poikkeuksellista arvoa vertaansa vailla olevassa rannikkoasetelmassa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
Markkinoiden huippupää: 133% yli tyypillisen hinnan
Noin 133 % yli tyypillisen hinnan kohteessa New Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa New Golden Mile hintavälillä 1.600.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
