5 Mh·5 Kph·561 m²·2591 m² tontti
Moderni arkkitehdin suunnittelema villa myynnissä El Madroñalissa, joka tarjoaa 5 makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, 5 täydellistä kylpyhuonetta sekä kuntosalin kylpyhuone ja vieras-WC, noin 560 neliömetriä rakennettua aluetta useissa tasoissa, infinity-uima-allas, kattoterassi, hissiyhteys kaikille kerroksille ja neljän auton autotalli, kaikki yhdessä alueen yksityisimmistä suljetuista yhteisöistä. Kansainvälisesti tunnetun arkkitehti Arthur Casasin suunnittelema residenssi yhdistää vahvan arkkitehtonisen identiteetin tilaratkaisuun, joka on suunniteltu sekä suuria tilaisuuksia varten että käytännöllistä päivittäistä elämää varten.
Villa on järjestetty useille kerroksille, mikä luo selkeän eron sosiaalisten ja yksityisten alueiden välille säilyttäen visuaalisen jatkuvuuden läpi kodin. Lattiasta kattoon ulottuvat lasiseinät tarjoavat avarat näkymät Välimerelle ja Serraníaan, jolloin luonnonvalo määrittelee sisätilojen tunnelman. Pääkerroksessa laaja avara pohjaratkaisu yhdistää räätälöidyn huippuluokan keittiön minimalistisella saarekkeella, muodollisen ruokailutilan ja tilavan olohuoneen, joka toimii kodin arkkitehtonisena keskipisteenä. Tästä kerroksesta on suora yhteys pääterassille, jossa lineaarinen infinity-uima-allas on täysin integroitu suunnitteluun. Vaihtoehtoiset lisäominaisuudet, kuten ulkokitchen ja al fresco -ruokailualue, parantavat ulkotilojen toimivuutta, tehden niistä yhtä soveltuvia päivittäiseen käyttöön kuin suurempiin kokoontumisiin.
Alemmassa kerroksessa sijaitsevat pääasialliset makuutilat, joissa viisi hyvin mitoitettua makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone, varmistavat asukkaiden ja vieraiden yksityisyyden. Perheelle tarkoitettu olohuone tarjoaa rennomman toisen oleskelutilan, kun taas omalla kylpyhuoneellaan varustettu kuntosali tukee hyvinvointirutiineja kotona. Erillinen mediahuone tarjoaa joustavuutta elokuvakäyttöön tai lisätilaksi yksityisenä istumapaikkana.
Käytännölliset ominaisuudet on huolellisesti integroitu alempaan kerrokseen, mukaan lukien turvallinen autotalli, jossa on tilaa neljälle autolle ja lisävarastolle. Keskeinen hissi yhdistää kaikki kerrokset, mukaan lukien kattoterassin, vahvistaen liikkumisen helppoutta ja pitkäaikaista toimivuutta. Kiinteistön huipulla kattoterassi tarjoaa 360-asteisen terassin, jossa on nuotio ja rentoutumisalue, tarjoten korkeita näkymiä kukkuloille ja merelle.
El Madroñal on tunnettu laajoista tonteistaan, kypsistä mänty- ja korkkipuumetsistä sekä korkealaatuisista villoista, jotka vaihtelevat klassisista Välimeren kartanoista nykyaikaisiin arkkitehtonisiin koteihin. Suljettu yhteisö tarjoaa 24 tunnin turvallisuuden ja hallitun pääsyn, luoden keskustan diskriminatiivisen ja matalan tiheyden asuinympäristön. Huolimatta luonnon kukkulaympäristöstään, alue on varsin lähellä rantoja, golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja ja laajaa valikoimaa ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Tiet yhdistävät yhteisön tehokkaasti laajempaan rannikkoverkkoon säilyttäen samalla rauhallisuuden, joka tekee tästä enklavista niin halutun.
Villa edustaa merkittävää ja suunnittelutavoitteellista kiinteistöä myytävänä El Madroñalissa, tarjoten yksityisyyttä, arkkitehtonista erottuvuutta ja hyvin tasapainoisen pohjaratkaisun turvallisessa ja vakiintuneessa asuinympäristössä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 4.750.000 €–6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
