2 Mh·2 Kph·86 m²
Erinomainen PENTHOUSE kauniilla näkymillä, sijaitsee Arroyo de la Mielissä (Benalmádena). Loistava sijainti rauhallisessa ympäristössä, mutta samalla lähellä kauppoja ja palveluja. Arroyo de la Mielin keskusta, juna-asema ja monipuoliset kaupalliset palvelut ovat vain 700 metrin päässä. Astu sisään todella ainutlaatuiseen penthouse-asuntoon, joka on suunniteltu tilaa, valoa ja yksilöllisyyttä arvostaville. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi modernia kylpyhuonetta, tarjoten sekä mukavuutta että yksityisyyttä. Asunnon keskiössä on avara keittiö ja olohuone, jotka ovat täydellisiä viihdyttämiseen tai jokapäiväisestä elämästä nauttimiseen tyylillä. Suuret ikkunat tulvivat tilaa luonnonvalolla, mikä lisää avaruutta ja yhteyden tunnetta ulkomaailmaan. Mitä todella erottaa tämän penthousen muista, ovat sen neljä parveketta, joista jokaisesta avautuu eri näkymä ja jotka ovat täydellisiä rentoutumiseen, ruokailuun tai ympäristön ihailuun päivän aikana. Täältä voit nauttia upeista merinäkymistä sekä kauniista vuon maisemista, luoden harvinaisen ja jatkuvasti vaihtuvan taustan. Tämä on enemmän kuin vain asunto – se on henkilökohtainen retriitti kaupungin ylle, yhdistäen toiminnallisuuden ja luonteen jokaisessa yksityiskohdassa. MAANTALPARKOINTI + VARASTO sisältyy hintaan. Asunnolla on REKISTERÖITY KLyHYTAIKAINEN VUOKRALUPA.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Arroyo de la Miel hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
