3 Mh·3 Kph·120 m²
Tutustu hienostuneeseen rannikkokasvatukseen tässä upeassa penthousessa Benalmádenassa, jossa huikeat näkymät yhdistyvät rauhalliseen ja rentouttavaan ilmapiiriin. Tämä korkealaatuinen asunto on suunniteltu mukavuutta ja eleganssia silmällä pitäen, ja sen vaikuttava ulkotila on yli 150 neliömetriä — täydellinen sekä rentoutumiseen että viihdyttämiseen.
Nauti auringosta mukavilla makuuliinalla, nauti unohtumattomista aterioista tyylikkäillä ulkoilmaelämäalueilla tai rentoudu porealtaassa ihaillen maisemia ja tähtitaivasta. Tämä poikkeuksellinen loma-asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän luksusta, yksityisyyttä ja Välimerellistä viehätystä.
Tilat Tässä ylellisessä huoneistossa on kolme kauniisti sisustettua makuuhuonetta: kaksi mukavalla parivuoteella ja toinen kerrossängyllä, jossa on alapuolella parivuode ja ylhäällä yhden hengen vuode sekä vuodesohva — täydellinen perheille tai ryhmille. Kiinteistössä on myös kaksi täysiä kylpyhuonetta, mikä tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä kaikille vieraille.
Täysin varustettu keittiö sisältää kaiken tarpeellisen täydelliseen oleskeluun, kun taas tilava olohuone tarjoaa valoisan ja tervetuloa olevan alueen rentoutumiseen.
Astut ulos suurelle yksityiselle terassille, jossa on poreallas, ulkoilmabaarialue ja henkeäsalpaavat merinäköalat — täydellinen ympäristö nauttia aurinkoisista päivistä ja unohtumattomista illasta rannalla.
***Hissi menee 11. kerrokseen, mutta sieltä on vielä 2 lentoa portaita ylös asuntoon.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena Costa on Benalmádenan rannikkokaistale, joka on rakentunut maamerkkinä tunnetun Puerto Marinan ympärille. Se on yksi Espanjan kuvatuimmista venesatamista. Alueella on rantoja, vilkas rantapromenadi, teemapuistoja ja köysirata, joten se on vilkas, perheystävällinen lomakeskusalue, jossa lomavuokrauksen kysyntä on vahvaa. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, merenrannan kerrostaloista venesataman vieressä sijaitseviin komplekseihin, sekä joistakin rivitaloista. Alue on suosittu sijoittajien ja loma-asunnon ostajien keskuudessa ympärivuotisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.
Markkinoiden huippupää: 147% yli tyypillisen hinnan
Noin 147 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena Costa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Benalmadena Costa hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
