6 Mh·6 Kph·360 m²
Eksklusiivinen villa, jolla on turistivuokrausoikeus Benalmádena Costa -alueella.
Esittelemme tämän upean kiinteistön kysytyllä Benalmádena Costan alueella, jossa Välimeren elämäntapa yhdistyy mukavuuteen ja luksukseen. Tämä erillinen villa, jonka rakennusala on 331 m² ja tontin koko 1,130 m², tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät korkealuokkaista asuntoa, joka tarjoaa myös turistilisenssin, mikä tekee siitä ihanteellisen investointikohteen.
Kiinteistössä on 6 avaraa makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta, jotka ovat kaikki yhden tason käytössä, taaten mukavuuden ja esteettömyyden. Sen etelään suuntautuva sijainti takaa luonnonvalon koko päivän ajan ja miellyttävän lämpötilan. Erityisominaisuuksiin kuuluvat korkealaatuiset viimeistelyt, kuten alumiininen sisäkarmintehtaan tukirakenteet ja CLIMALIT-ulkoprofiilien ikkunat, jotka takaavat eristyksen ja mukavuuden. Lisäksi se on varustettu huippuluokan Siemens-laitteilla, ilmastoinnilla, kodin automaatiolla, hälytysjärjestelmällä ja aurinkolämmityksellä, mikä tekee siitä tehokkaan ja modernin kodin.
Ulkona kiinteistössä on vaikuttava oma uima-allas, jota ympäröivät hyvin hoidettu puutarha, täydellinen Costa del Solin sään nauttimiseen. Siinä on myös upea terassi, joka on ihanteellinen rentoutumiseen tai vieraiden viihdyttämiseen, sekä autotalli, johon mahtuu jopa 6 ajoneuvoa - harvinainen ylellisyys alueella.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Málaga.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Málaga hintavälillä 1.900.000 €–2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
