4 Mh·3 Kph·182 m²
Uudenkarhea 4-makuuhuoneen luksushuoneisto, jossa on panoraamanäköala merelle, sijaitsee Palmitosissa, Real de la Quintassa – yhdellä Costa del Solin eksklusiivisimmista ja nopeasti kehittyvistä asuinalueista. Kohde on merenrannan ylle kohoavalla paikalla, luonnon ympäröimänä, ja tarjoaa upeat panoraamanäköalat merelle, vuorille ja järvelle, yhdistäen täydellisen yksityisyyden ja rauhallisuuden.
Asunnossa on neljä avaraa makuuhuonetta ja kolme tyylikästä kylpyhuonetta, valoisassa avonaisessa olohuoneessa, joka on saumattomasti yhdistetty laajoihin terasseihin. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat valaisevat tilaa luonnonvalolla ja kehystävät upeita näkymiä, luoden täydellisen tasapainon sisätilojen mukavuuden ja ulkoilmaelämän välillä – ihanteellinen rentoutumiseen ja vierailijoiden viihdyttämiseen.
Kohteessa on käytetty korkealaatuisia viimeistelyjä ja nykyaikaista tyyliä joka puolella, ja tämä uusi koti on valmis muutettavaksi ja nautittavaksi.
Lisäominaisuudet: * 2 yksityistä maanalaista pysäköintipaikkaa * Varastohuone * Turvallinen, aidattu yhteisö
Asuinalueen palveluihin kuuluvat: * Luksus kylpylä, jossa on Hammam ja Spa * Sisätiloissa lämmitetty uima-allas * Ulkona suolavesiallas * Maailmanluokan kuntokeskus * Järvibaariranta
Sijainti vain muutaman minuutin päässä La Quintan golfkentältä, kauniista vaellusreiteistä ja tulevista lomatyyppisistä palveluista Real de la Quintassa (mukaan lukien järviklubi, hyvinvointikeskus ja vapaa-ajan tilat). Vain lyhyt ajomatka Marbella, Puerto Banús, huippuluokan kansainvälisiin kouluihin ja rannalle.
Erinomainen mahdollisuus ensisijaiseksi asunnoksi, luksuslomakodiksi tai korkean kasvun investoinniksi yhdellä Marbellan lupaavimmista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 50% yli tyypillisen hinnan
Noin 50 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Quinta hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
