5 Mh·5 Kph·411 m²·57 m² tontti
Río Realin asuinalueella, Marbellan itäosassa sijaitseva nykyaikainen paritalotyyppinen villa tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät merinäköala-kiinteistöä Marbellasta tai modernia kotia golfradoille, rannoille ja kaikille tärkeille palveluille lähellä. Talo on jaettu useisiin tasoihin — kellari, pääkerros, yläkerros ja solarium — ja siinä on viisi makuuhuonetta, jokaisessa on oma kylpyhuone, mikä tarjoaa mukautuvan pohjaratkaisun perhe-elämälle, toisen kodin omistajille tai sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita Marbellan kiinteistömarkkinoista. Panoraamaikkunat valaisevat sisätilat luonnonvalolla ja avaavat näkymiä Välimerelle.
Yksityinen uima-allas ja ulkoterassit mahdollistavat asukkaille Marbellan lievän ilmaston nauttimisen ympäri vuoden, kun taas kohonnut sijainti meren ja vuorten välissä luo avaruuden ja yksityisyyden tunnetta. Suojaisassa yhteisössä asukkailla on käytössään yhteinen ulkouima-allas ja wellness-alue, jossa on kuntosali, sauna ja hamam. Kätevät pääsyreitit johtavat suoraan jokaiselle kodille, mikä varmistaa mukavuuden sekä omistajille että vieraille. Moni ostaja etsii moderneja villejä merenrannan läheltä Marbellasta, joissa on merinäköaloja ja rentoutumisalueita, ja tämä kiinteistö täyttää nämä odotukset tasapainoisella yhdistelmällä suunnittelua ja toiminnallisuutta.
Rio Real on yksi kansainvälisten ostajien kaikkein kysytyimmistä sijainneista itäisessä Marbellassa sen läheisyyden vuoksi Rio Real Golf Clubille, hiekkarannoille ja kaupungin keskustalle. Vain muutaman minuutin päässä voit päästä Costa del Solin sairaalaan, kansainvälisiin kouluihin, rantabaareihin ja urheilutiloihin, kun taas Golden Mile ja Puerto Banúsin satama ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Alueelta löytyy golfkenttiä, kävelyreittejä ja rantaklubeja, jotka tukevat aktiivista elämäntapaa ympäri vuoden, tehden siitä erityisen houkuttelevan niille, jotka etsivät kotia golfin läheltä Marbellasta tai turvallista asuinympäristöä meren äärellä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Río Real hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
