3 Mh·2 Kph·369 m²
Tämä täysin uusi penthouse myynnissä San Pedro de Alcántarassa tarjoaa yhden houkuttelevimmista mahdollisuuksista Marbellassa ostajille, jotka etsivät modernia kiinteistöä lähellä rantaa. Se sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä sulasta rantatietä, ja tämä nykyaikainen asunto yhdistää selkeät arkkitehtoniset linjat, korkealaatuiset materiaalit ja energiatehokkaan suunnittelun, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä pysyvään asumiseen että sijoitusmielessä.
Kiinteistö on suunniteltu uudelleen tilavammaksi kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisuksi, mikä parantaa tilaa ja käytettävyyttä alkuperäiseen järjestelyyn verrattuna. Sisätiloissa on valoisa avara olohuone ja ruokailualue, joka liittyy saumattomasti täysin varustettuun nykyaikaiseen keittiöön. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat maksimoivat luonnonvalon ja avautuvat suoraan laajalle terassille, luoden vahvan sisä-ulkoyhteyden, jota arvostetaan Marbellan kiinteistössä.
Jokainen makuuhuone on hyvin mitoitettu, ja päämakuuhuoneessa on suora pääsy terassille, mikä lisää yksityisyyttä ja mukavuutta. Kiinteistössä on korkealaatuiset viimeistelyt, tehokkaat ilmastointijärjestelmät ja edistyksellinen eristys, mikä varmistaa mukautuvan ympäristön ympäri vuoden. Nämä elementit ovat avainasemassa ostajille, jotka etsivät luksusasuntoja Marbellasta, joissa yhdistyvät tyyli ja toiminnallisuus.
Yksi kohteen erityispiirteistä on suuri yksityinen terassi, joka tarjoaa useita alueita ulkoiluun, ruokailuun ja viihdyttämiseen. Tämä tila on ihanteellinen nauttimaan Välimeren ilmastosta, ja siihen on mahdollisuus sisällyttää esimerkiksi oma jacuzzi tai ulkona rentoutumiseen tarkoitettu alue. Kiinteistöt, joissa on avarat ulkoalueet, ovat yksi eniten etsityistä vaihtoehdoista Costa del Solin kiinteistössä, erityisesti kansainvälisille ostajille.
Sijainti lisää merkittävästi arvoa. San Pedro de Alcántara tunnetaan rennosta ilmapiiristään, leveistä rannoistaan ja erinomaisesta infrastruktuuristaan. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat Puerto Banús, Marbellan keskusta, huippugolfkentät kuten Guadalmina Golf sekä laaja valikoima ravintoloita, rantaklubeja ja kansainvälisiä kouluja. Lähistön terveydenhuoltopalvelut ja helppo yhteys Málaga-lentokentälle lisäävät entisestään sen vetovoimaa sekä asukkaille että sijoittajille.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, aivan Puerto Banúsin länsipuolella, joka on säilyttänyt oman maanläheisen espanjalaisen identiteettinsä. Laaja uudistus, mukaan lukien vanhan rantatien päälle rakennettu tunnusomainen bulevardi, on tuonut sille houkuttelevan rantakadun, aukioita ja pääsyn rannalle, mikä on tehnyt siitä yhä suositumman perheiden ja vakituisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, ja kaupungissa sekä sen ympäristössä on asuntoja ja rivitaloja sekä huviloita läheisillä asuinalueilla. Sen sijainti tuo myös Benahavísin golflaaksot ja New Golden Milen helposti saavutettaviksi.
Markkinoiden huippupää: 14% yli tyypillisen hinnan
Noin 14 % yli tyypillisen hinnan kohteessa San Pedro de Alcántara. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa San Pedro de Alcántara hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
