3 Mh·3 Kph·349 m²
Mirador del Golf on arvostettu ja erittäin yksityinen asuinalue, joka koostuu 20 eksklusiivisesta huoneistosta, ympäröitynä paikallisella kasvillisuudella ja kauniisti hoidetuilla puutarhoilla. Suunniteltu rauhaa, turvallisuutta ja erinomaista elämänlaatua arvostaville, se sijaitsee strategisesti ikonisen Real Club de Golf Valderraman vieressä, yhdessä Sotogranden kalleimmista alueista.
Tämä tyylikäs asunto yhdistää funktionaalisen pohjaratkaisun ylellisiin viimeistelyihin. Sisäänkäynti tapahtuu yhteisen aulan kautta hissillä, ja heti kun astut sisään, kohtaat miellyttävän avaruuden, valon ja rauhan tunteen.
Tilava ja valoisa olohuone sisältää ruokailualueen ja takan avarassa ja tervetulleessa ympäristössä, josta on pääsy tilavalle etelään suuntautuvalla katetulle terassille. Täältä avautuvat avarat näkymät suojellun luonnon ympärille, uima-altaalle ja yhteisiin puutarhoihin. Terassi tarjoaa monia mahdollisuuksia: ulkoruokailualue, rentoutuskulma lukemiseen ja seurusteluun, tai yksinkertaisesti rauhallinen paikka rentoutua.
Sisäänkäyntihallin vieressä on vierashuone, joka palvelee olohuonetta. Vasemmalla puolella on kiinteä vaatekaappi päivittäisten säilytystarpeiden hoitamiseksi, kun taas oikealla puolella on täysin varusteltu Siemens-keittiö, joka on yhteydessä käytännölliseen erilliseen kodinhoitohuoneeseen.
Makuutilat on järjestetty käytävän varrelle, joka johtaa kolmeen kahden hengen makuuhuoneeseen, kaikissa on oma kylpyhuone, varustetut vaatekaapit ja suora pääsy terassille. Etelään suuntautuva sijoittelu ja Schüco-ikkunat korostavat luonnonvaloa sekä saumatonta yhteyttä ulkotilojen kanssa.
Sen korkealaatuisista ominaisuuksista:
Kiinteistössä on huipputeknologian ilmanvaihtojärjestelmä, joka tarjoaa täydellisen ilmastointiratkaisun. Lämmitys tapahtuu vesipohjaisilla lattialämmityksillä, kun taas jäähdytys toteutetaan järjestelmään integroiduilla kylmäkoneilla. Lisäksi kiinteistössä on suuren kapasiteetin kuuman veden säiliö. Järjestelmä erottuu korkeasta energiatehokkuudestaan ja itsenäisestä huonekohtaisesta lämpötilan säätämisestä, jota voidaan hallita etänä sovelluksen kautta.
Asunto myydään kahdella tilavalla pysäköintipaikalla, yhdellä ylimääräisellä paikalla moottoripyörälle tai pyörille, sekä yksityisellä varastohuoneella, jonka koko on 10 m².
Yhteisö tarjoaa 24/7 turvallisuuden, kypsät puutarhat, ulkouima-altaan, kuntosalin, sosiaalisen oleskelutilan, lasten leikkialueen ja työskentelytilan. Eksklusiivinen ja turvallinen alue vain muutaman minuutin päässä kansainvälisistä kouluista, palveluista ja urheiluseuroista.
Koti, joka on suunniteltu mukavuutta, yksityisyyttä ja tyyliä varten, yhdessä Rauhallisimmista ja arvostetuimmista alueista Sotogrande Altossa.
Sotogrande ei ole pelkästään sijainti, vaan se on elämäntapa. Mestaruustason golfkentät, maailmanluokan marina, rantalubet, ratsastuskeskukset, kansainväliset koulut sekä kosmopoliittinen yhteisö tekevät tästä paikan, jossa eleganssi, luonto ja hyvinvointi elävät täydellisessä harmoniassa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Sotogrande Alto hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
