2 Mh·2 Kph·174 m²
Eksklusiivinen penthouse, jossa on 87 m² oma terassi sekä merinäköala ja puistonäkymät.
AKTIIVINEN TURISTILISENSSI
Tervetuloa poikkeukselliseen penthouseen, joka yhdistää modernin mukavuuden, tuotteliaan suunnittelun ja etuoikeutetun sijainnin ainutlaatuisessa kodissa. Äskettäin täysin remonttiin käynyt ja korkeimmalle tasolle viimeistelty, tämä kiinteistö asettaa uuden standardin tyylikkäälle asumiselle. Ehdoton kohokohta on 87 m²:n yksityinen terassi, jolta avautuu esteettömiä näkymiä mereen ja vihreään puistoon. Tämä upea ulkotila toimii luonnollisena jatkona kodille – täydellinen aurinkoisille päiville, ystävien illanvietoille tai vain aamukahvin nauttimiseen panoraamagallerista. Suositun kaakkoissuuntautumisensa ansiosta voit nauttia auringosta suurimman osan päivästä. Sisällä on valoisa avara oleskelu-ruokailutila, jossa on lattian korkeuden ikkunat, jotka pitävät näkymät aina läsnä. Moderni avokeittiö erottuu ensiluokkaisella varustelullaan ja elegantilla suunnittelullaan. Molemmat makuuhuoneet on täysin uusittu ja kummassakin on oma kylpyhuone – tarjoten maksimaalista yksityisyyttä ja korkeinta mukavuutta.
Tärkeimmät ominaisuudet:
174 m² rakennettu 2 makuuhuonetta, joista kummassakin on kylpyhuone Valoisa avara oleskelu-ruokailutila panoraamakkin oleskeluikkunoilla Moderni avokeittiö ensiluokkaisella varustelulla 87 m² oma terassi merinäköalalla ja puistonäkymillä Kaakkoissuunta, aurinkoa koko päivän Sisäänrakennetut vaatekaapit Varasto (trastero) Autopaikka sisältyy Suora hissiyhteys asuntoon Ilmastointi ja yksittäinen lämpöpumppu Rakennettu 2011, äskettäin täysin remontoitu
Yhteisön lomakeskuksen palvelut:
Useita uima-altaita (mukaan lukien sisäuima-allas lämmitysvaihtoehdoilla) Täysin varustettu kuntosali Kauniisti maisemoitu puutarha Tennis- ja padelkentät Lasten leikkikenttä Turvallisuus- ja concierge-palvelut Chiringuito/uima-altaan baari
Sijoituspotentiaali Kiinteistöllä on aktiivinen turistilisenssi, ja se on menestyksekkäästi vuokrattu lomakotina. Ihanteellinen unelmakoti tai erittäin tuottoisa sijoitus. Poikkeuksellinen koti – niille, jotka etsivät jotain erityistä. Näytön järjestäminen on erittäin suositeltavaa – ota meihin yhteyttä tänään sopiaksesi yksityisestä näytöstä!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
22% alle tyypillisen hinnan
Noin 22% alle tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Casares hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
