6 Mh·7 Kph·1107 m²·3196 m² tontti
Esittelyssä Mozart 37, tyylikäs huvila arvostetussa Sierra Blancan suljetussa yhteisössä. Tämä kuuden makuuhuoneen asunto sijaitsee laajalla 3,196 m² tontilla, joka tarjoaa yksityisyyttä, vehreät maisemoidut puutarhat ja panoramanäköalat La Concha -vuorelle. Kiinteistö yhdistää perinteisen Välimerellisen arkkitehtuurin moderneihin viimeistelyihin, tarjoten toimivuutta ja viehätystä. Ulkokäytävät, varjostetut patioalueet ja trooppinen kasvillisuus parantavat rauhallista tunnelmaa heti ajoväylälle saapumisen yhteydessä.
Huvilan sisätiloissa on avarat oleskelu- ja viihdealueet, mukaan lukien suuri virallinen olohuone, jossa on holvikaaret, moderni keittiö suoran pääsyn kanssa puutarhaan sekä oma työhuone. Pohjaratkaisu tukee sekä perhe-elämää että vierashospitaliteettia, kuusi hyvin varustettua makuuhuonetta on sijoitettu maksimaalisen yksityisyyden ja mukavuuden takaamiseksi. Suuret ikkunat koko kodissa varmistavat luonnonvalon ja saumatonta sisä-ulkotilojen väliä.
Mozart 37:ssä on myös erinomaisia mukavuuksia, kuten täysin varusteltu sisätila kuntosali ja uima-allas sekä suuri ulkouima-allas, jota ympäröivät terrakotta terassit ja kypsät puutarhat. Useat ulkotilan ruokailu- ja oleskelualueet tarjoavat miellyttäviä hetkiä Välimeren ilmastossa ympäri vuoden. Turvallinen sisäänkäynti, kaksinkertaiset katot sekä tasapaino klassisen muotoilun ja modernin mukavuuden välillä tekevät tästä huvilasta houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät luksusta ja rauhallisuutta Marbellan eksklusiivisimmilta alueilta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sierra Blancaa pidetään yleisesti Marbellan arvostetuimpana asuinalueena, aidattuna ja puiden reunustamana alueena La Concha -vuoren rinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Se tunnetaan suurista luksushuviloistaan, vahvasta turvallisuudestaan ja laajoista näkymistään rannikolle, ja siellä sijaitsee joitakin kaupungin arvokkaimmista kiinteistöistä. Vaikka huvilat hallitsevat aluetta, siellä on myös eksklusiivisia aidattuja asuntokomplekseja. Sen sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja korkeutta samalla kun Golden Milen rannat ja Marbellan kaupunki ovat vain muutaman minuutin päässä.
Markkinoiden huippupää: 37% yli tyypillisen hinnan
Noin 37 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sierra Blanca. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sierra Blanca hintavälillä 10.250.000 €–13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
