5 Mh·5 Kph·380 m²·1161 m² tontti
Hiljaisuus. Avaruus. Meri.
Koti kaiken ylle. Siellä, missä horisontti pehmenee ja aika hidastuu.
Benahavísin kukkuloilla, vihreiden laaksojen ja avoimen taivaan ympäröimänä, tämä poikkeuksellinen andalusialainen huvila tarjoaa harvinaista rauhaa – keskeytymätöntä, yksityistä, syvästi tunnettua.
Uudistettu vuosina 2024/2025, koti tasapainottaa ajattoman arkkitehtuurin ja hienostuneen skandinaavisen boheemityylin sisustuksen. Luonnonpuu, pehmeät materiaalit ja hillityt sävyt luovat rauhallisen, vaivattoman eleganssin. Lattialämmitys kulkee läpi koko talon, tarjoten lempeää ja jatkuvaa mukavuutta jokaisella askeleella.
Vain parhaat materiaalit on valittu. Räätälöity keittiö KØK Marbellalta. Elegantit pinnat ja laatat Porcelanosalta. Lämmin tammiparketti. Hienostuneet kalusteet Iconicolta. Räätälöity puutyö koko talossa. Vaikuttavat siivoukset.
Jokainen yksityiskohta on harkittu. Ei mitään ylimääräistä. Kaikki kestävää.
Kolmessa tasossa pohjaratkaisu on sekä avara että intuitiivinen.
Pääasukastila yhdistää avokeittiön ja laajat terassit, jotka saavat sisä- ja ulkotilat sulautumaan yhteen. Tämä taso on viimeistelty huomaavaisella vierashuoneella sekä makuuhuoneella omalla kylpyhuoneella ja suurella oleskelualueella luonnollisella takalla.
Viisi makuuhuonetta tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä. Kolme on rauhallisia ensuite-sviittejä, kun taas alemmalla tasolla on kaksi ylimääräistä tilavaa huonetta jaettuine keittiöineen ja kylpyhuoneineen – täydellinen vieraille, laajennetuista perheistä, liiketoiminnasta tai itsenäisestä asumisesta.
Joustava tila mukautuu vaivattomasti – elokuvateatteriksi, kuntosaliksi, studioksi tai retriitiksi.
Ulkona, vihreät laattalattiat allas heijastaa taivasta ja ympäröivää luontoa. Terassit kutsuvat pitkiin, kiireettömiin päiviin ja iltoihin, jotka saapuvat pehmeästi, ilman varoitusta.
Yksityinen. Porttioitu. 24 tunnin turvallisuus. Kuusi minuuttia AP-7:lle. Kymmenen minuuttia San Pedrolle. Viisitoista minuuttia Välimerelle, Marbellaan ja Esteponaan. Kolmekymmentäviisi minuuttia lentokentälle (AGP).
Lähellä silloin kun tarvitset. Kaukana silloin kun et.
Tämä ei ole luksusta, joka vaatii huomiota. Se on luksusta, jonka tunnet.
Avaruutta hengittää. Hiljaisuutta laskeutua. Koti, johon palata – täysin.
Harvinainen paikka. Tarkoitukselliselle elämälle.
Kysy nyt, jotta voit kokea sen henkilökohtaisesti.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 3.500.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
