4 Mh·4 Kph·587 m²·2990 m² tontti
La Mairenassa, vuorten ja Välimeren välissä, sijaitseva erillinen villa on nykyaikaisen luksuksen ja arkkitehtonisen suurenmoisuuden mestariteos. Impressive 2 990 m²:n tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa harvinaista eristyneisyyden ja suuruuden tunnetta, ympärillään suojellut korkkipuumetsät ja avarat panoraamanäkymät Sierra de las Nieves -huipuilta hohtavalle rannalle.
Asuintilojen koko on vaikuttavat 587 m², ja ne on suunniteltu joustavaksi pohjaratkaisuksi, jossa luonnonvalo ja vaivaton liikkuminen ovat etusijalla. Perinteisistä viloista poiketen tässä kodissa on oma hissi, joka yhdistää saumattomasti kaikki tasot varmistaen, että laaja pohjaratkaisu on saavutettavissa ja käytännöllinen. Olipa kyseessä siirtyminen huippukeittiöstä makuuhuoneisiin tai alas viihdetasolle, liike on vaivatonta.
Sisätilat on viimeistelty erinomaisiin standardeihin, ja ne palvelevat kaikkein vaativimpia makuja. Isännälle villa on unelmien viihdytysalue; kellarissa on laaja pelihuone ja yksityinen baari, jotka luovat eksklusiivisen klubimaisen tunnelman kodin mukavuudessa. Kun on aika rentoutua, yksityinen aurinkoterassi toimii täydellisenä turvapaikkana – auringonpaisteen täyttämä kattoterassi, josta voit nauttia 360 asteen näkymistä täydellisessä yksityisyydessä.
Ulkona villa omaksuu Välimeren elämäntavan. Terassi johtaa puhtaalle yksityiselle uima-altaalle ja reheville puutarhoille, tarjoten eturivin paikan metsän ja meren äärellä. Huolimatta rauhallisesta, metsänreunassa sijaitsevasta sijainnista, kiinteistö on poikkeuksellisen hyvin yhteydessä; se sijaitsee vain lyhyen ajomatkan päässä huippugolfkentistä, arvostetuista kansainvälisistä kouluista ja kaupungin vilkkaista palveluista.
Yhdistäen portitun kompleksin turvallisuuden laajoihin yksityisiin tiloihin, tämä on enemmän kuin pelkkä koti – se on hienostunut turvapaikka niille, jotka vaativat täydellistä tasapainoa luonnon, luksuksen ja nykyaikaisen teknologian välillä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
Markkinoiden huippupää: 43% yli tyypillisen hinnan
Noin 43 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Mairena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Mairena hintavälillä 2.750.000 €–3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
