5 Mh·4 Kph·324 m²·566 m² tontti
Riviera del Solin yhdellä halutuimmista kaduista sijaitseva kauniisti saneerattu huvila tarjoaa täydellisen yhdistelmän luksusta, mukavuutta ja kätevyyttä, kaikki kävelymatkan päässä golfkentästä, tennisklubeista, kuntosaleista, supermarketeista, ravintoloista ja rannasta.
Ainutlaatuisella ja erittäin toimivalla pohjaratkaisulla varustetussa pääsisäänkäynnissä on neljä valoisaa ja avaraa makuuhuonetta, jotka kaikki nauttivat luonnonvalosta ja merinäköalasta. Kaksi vierasmakuuhuonetta jakaa tyylikkään kylpyhuoneen, kun taas kaksi eleganttia master-sviittiä tarjoavat runsaasti kaappitilaa, kylpyhuoneita, ja toisella on pääsy yksityiselle terassille, jolta on näkymät maisemoituihin puutarhoihin, uima-altaalle ja Välimerelle.
Alakerta on suunniteltu ajatellen modernia asumista ja viihdyttämistä, ja siellä on lisäykseksena sviitti, tilava, täysin varusteltu avokeittiö, ruokailutila ja kodikas TV-olohuone, joka on erotettu nykyaikaisella takalla. Laajat kaksoislasitetut ikkunat valaisevat sisätilat luonnonvalolla koko päivän, luoden valoisan ja ilmaisen tunnelman. Suuret liukuovet avautuvat katetulle terassille, joka johtaa kauniisti suunniteltuun ulkoalueeseen, jossa on uima-allas ja integroitua takkaa, täydellinen rentoutumiseen tai vieraiden viihdyttämiseen. Keittiö tarjoaa myös suoran pääsyn omalle grillausalueelleen.
Lisäominaisuuksia ovat autokatos kahdelle autolle sekä täysin suljettu yksityinen autotalli. Saneerattu 2025 korkealle tasolle, kiinteistössä on käytetty laadukkaita viimeistelyjä, mukaan lukien elegantit italialaiset kylpyhuoneet ja korkealaatuiset keraamiset lattiat.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Riviera del Sol.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
