2 Mh·2 Kph·88 m²·50 m² tontti
Alakerran huoneisto Vitta Nature -kohteessa El Chaparralissa, La Cala de Mijasin ja Fuengirolan välissä. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn A-7-tielle, noin 30 minuutin ajomatkan päässä Málaga-lentokentältä ja noin 25 minuutin ajomatkan Marbellaasta.
Omaisuus sisältää toimivan pohjaratkaisun, jossa olohuone avautuu suoraan puutarhaan, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (yksi omassa käytössä). Lännen suuntaus tuo luonnonvaloa iltapäivällä ja mahdollistaa ulkotilan käytön mukavasti iltaan asti. Vitta Nature on suljettu asuinyhteisö, joka on valmis ja käytössä vuodesta 2024.
Asukkaille yhteisellä alueella on tarjolla:
– maisemoituja puutarhoja (yli 13 000 m²) – ulkouima-altaita – kylpyläalue (sisäuima-allas, sauna, hammam) – täysin varusteltu kuntosali – padelkenttiä – ulkoilu- ja liikunta-alueita – sosiaalinen klubi / gourmet-tila – lasten alueita – yhteinen puutarha
Omaisuus on esitelty erinomaisessa kunnossa, täysin kalustettuna ja muuttoon valmis. Pysäköinti ja varasto ovat mukana.
Ota yhteyttä järjestääksesi esittelyn.
Artiklan 20.1 mukaisesti TRLDCU:sta, omaisuuden hinta KOROTETAAN seuraavilla summilla:
OSTAJAN MAKSETTAVAT VEROT: ALV nykyisin 10 %:n tehokkuudella (Laki 37/1992, 28. joulukuuta, arvonlisäverosta). ITP (Kiinteistönsiirtovero) maksetaan myyntihinnan tai kiinteistön verotusarvon mukaan, ja se vaihtelee 3,5 %:sta 7 %:iin ostajan olosuhteiden mukaan, kaikki yleisinhakemuksen mukaan (Kuningas säädös 1/1993, 24. syyskuuta, hyväksymään Kiinteistönsiirtoverolain ja leimaveroaineiston tarkistusteksti).
NOTAARI JA REKISTERI: Nämä kulut ovat palkkioiden alaisia, vaikka niiden arvioitu kustannus voi vaihdella €600:sta €1,250:een notaarin osalta ja €200:sta €600:aan rekisterin osalta (Kuningas asetukset 1426/1989, 17. marraskuuta, hyväksymään Notaaripalkkiot, ja Kuningas asetukset 1427/1989, 17. marraskuuta, hyväksymään Kiinteistön rekisteröintipalkkiot, vastaavasti). Toimiston ammatilliset palkkiot on sisällytetty myyntihintaan.
JOS PANKKIRAHOITUSTA TARVITAAN: Lisäkustannusten määrä on sovittava rahoituslaitoksen kanssa. Lopullisen hinnan laskemiseksi, ole hyvä ja ota yhteyttä meihin. Annamme räätälöidyn tarjouksen ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Mijas Costa on Mijasin kunnan rannikkokaistale, joka kulkee rantaviivaa pitkin Fuengirolan ja Marbellan välillä ja kattaa suosittuja alueita, kuten La Cala de Mijas, Calahonda ja Riviera del Sol. Se on yksi läntisen Costa del Solin suosituimmista alueista sekä loma-asuntoihin että vakituiseen asumiseen, tarjoten rantoja, golfia ja hyvää vastinetta rahalle. Kiinteistöt kattavat ranta-asuntoja ja rannan läheisiä asuntoja, golf- ja asuinkompleksien rivitaloja sekä huviloita, hyvin laajassa hintojen ja tyylien valikoimassa.
Markkinoiden huippupää: 13% yli tyypillisen hinnan
Noin 13 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Mijas Costa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Mijas Costa hintavälillä 400.000 €–500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
