3 Mh·2 Kph·122 m²·27 m² tontti
Viehättävä rivitalo, jossa on kaunis länteen päin suuntautuva sijainti, sijaitsee rauhallisessa La Romana -asuinalueessa Artola Altassa, lyhyen matkan päässä Cabopinon golfkentästä, viehättävästä Cabopinon satamasta ravintoloineen ja merihenkisine ympäristöineen sekä Marbellan parhaista rannoista ja Artola Dunes -luonnonsuojelualueesta. Kiinteistössä on kolme kerrosta, jotka tarjoavat mukautuvia ja toimivia tiloja: -Pääkerros: täysin remontoitu keittiö, jossa on kodinhoitohuone, vierashuone ja kodikas olo-/ruokailuhuone, joka avautuu terassille, jolta on miellyttävät näkymät vuorille sekä osittainen merinäköala. -Yläkerros: päämakuuhuone omaan kylpyhuoneeseen, josta pääsee tilavalle terassille, jolta avautuu kauniit avoimet näkymät. -Alakerros: kaksi makuuhuonetta (joista toinen on erittäin tilava), yhteinen kylpyhuone, pieni varastohuone sekä pääsy pienelle yksityiselle puutarhalle, joka on ihanteellinen ulkoilusta nauttimiseen. Kiinteistö sijaitsee kauniissa, erittäin rauhallisessa ja perheystävällisessä asuinalueessa, jossa on myös yhteinen uima-allas, täydellinen nautittavaksi ympäri vuoden. Erinomainen mahdollisuus sekä ensisijaiseksi asunnoksi että lomakodiksi, erinomaisessa sijainnissa, joka yhdistää luonnon, golfkentät ja meren.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Cabopino on omaleimainen osa Itä-Marbellaa, joka rakentuu viehättävän huvivenesataman, suojeltujen Artolan dyynien ja yhden alueen luonnontilaisimmista rannoista ympärille. Cabopinon golfkentän reunustamana alueella on rento, lomamainen tunnelma ja tiivis yhteisö, ja se on suosittu sekä kakkosasuntojen että ympärivuotisen asumisen kannalta. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista sataman ja golfkentän lähellä sijaitsevissa asuinalueissa, sekä joistakin huviloista, ja ne tarjoavat yleensä hyvää vastinetta rahalle Itä-Marbellan rannan tuntumassa sijaitsevaksi kohteeksi.
35% alle tyypillisen hinnan
Noin 35% alle tyypillisen hinnan kohteessa Cabopino. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Cabopino hintavälillä 475.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
