3 Mh·2 Kph·142 m²
Tämä viehättävä asunto sijaitsee charmikkaan Benalmádena Pueblon ja kaupungin keskustan läheisyydessä. Se erottuu avarasta terassistaan ja upeista avonaisista näkymistä Välimerelle.
Kiinteistössä on mukautuva ja toiminnallinen pohjaratkaisu. Siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tarjoaa riittävästi tilaa sekä pysyvään asumiseen että lomailuun. Avoin oleskelutila yhdistää täysin varustellun keittiön, ruokailuhuoneen ja olohuoneen, jonka pinta-ala on lähes 50 m², suunniteltu maksimoimaan luonnonvalon ja yhteyden ulkoilmaan.
Asunto nauttii etelään suuntautuvan sijaintinsa ansiosta poikkeuksellisesta luonnonvalosta koko päivän ajan sekä miellyttävistä merinäköaloista, mikä luo ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen ja ulkona olemiseen. Terassi tarjoaa täydellisen tilan nauttia Välimeren ilmastosta ympäri vuoden. Lasitettu parveke, jonka koko on 12,5 m², tarjoaa lisätilaa käytettäväksi toimistona tai rentoutumisalueena.
Viihtyisä kompleksissa on rauhallinen ja turvallinen ympäristö, jota ympäröi luonto, ja sieltä avautuvat näkymät sekä merelle että vuorille. Sen monipuolisissa yhteisalueissa on suuri uima-allas, kuntosali, sauna ja moderni yhteinen oleskelutila, jossa on ammattikeittiö, joka sopii täydellisesti juhliin, kokouksiin tai yksityistilaisuuksiin.
Kiinteistö sijaitsee lähellä kouluja, supermarketteja, ravintoloita ja golfkenttiä, yhdistäen asuinrauhan erinomaisiin palveluihin ja pääteihin.
Erittäin houkutteleva vaihtoehto niille, jotka etsivät mukavuutta, näkymiä ja elämänlaatua yhden Benalmádenan halutuimmista alueista. Kiinteistöön kuuluu 2 sisäparkipaikkaa ja 2 sisävarastoa sekä 1 sähköajoneuvon latausasema asennettuna.
Lain mukaan, TRLDCU:n 20.1 artiklan mukaan, kiinteistön hinta KASVAA seuraavilla määrillä:
OSTAJAN MAKSETTAVAT VEROT: Mikäli kyseessä on ALV voimassa olevan 10%:n mukaan (Laki 37/1992, 28. joulukuuta, arvonlisäverosta). ITP (Kiinteistön siirtovero) muodostuu myyntihinnasta tai kiinteistön kiinteistötunnuksesta (katastraalinen arvo), vaihdellen 3,5%:sta 7%:iin ostajan olosuhteista riippuen, kaikki kuninkaallisen lainsäädäntöasetuksen 1/1993 mukaisesti, 24. syyskuuta, kiinteistön siirtoveroa ja varainsiirtoveroa koskevan lain tarkistetun tekstin hyväksymisestä.
NOTAARI JA REKISTERI: Nämä kulut ovat maksun alaisia, vaikkakin niiden arvioitu kustannus vaihtelee 600 - 1 250 €:n välillä notaarille ja 200 - 600 €:n välillä rekisterille (kuninkaallinen asetus 1426/1989, 17. marraskuuta, notaaripalkkioista, ja kuninkaallinen asetus 1427/1989, 17. marraskuuta, kiinteistön rekisterinpitoon liittyvistä maksuista, vastaavasti). Toimiston ammatilliset maksut on sisällytetty myyntihintaan.
Mikäli pankkirahoitusta tarvitaan: Lisäkulujen määrä on sovittava rahoituslaitoksen kanssa. Lopullisen hinnan laskemiseksi ole hyvä ja ota meihin yhteyttä. Laadimme henkilökohtaisen tarjouksen ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena Costa on Benalmádenan rannikkokaistale, joka on rakentunut maamerkkinä tunnetun Puerto Marinan ympärille. Se on yksi Espanjan kuvatuimmista venesatamista. Alueella on rantoja, vilkas rantapromenadi, teemapuistoja ja köysirata, joten se on vilkas, perheystävällinen lomakeskusalue, jossa lomavuokrauksen kysyntä on vahvaa. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, merenrannan kerrostaloista venesataman vieressä sijaitseviin komplekseihin, sekä joistakin rivitaloista. Alue on suosittu sijoittajien ja loma-asunnon ostajien keskuudessa ympärivuotisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.
20% alle tyypillisen hinnan
Noin 20% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena Costa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Benalmadena Costa hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
