4 Mh·3 Kph·285 m²
Koe hienostunut asuminen tässä kauniisti kunnostetussa rivitalossa, joka sijaitsee yksityisessä Altos de Puente Romano -yhteisössä Marbellan arvostetulla Kultaisella Maililla. Tämä elegantti asuintalo sijaitsee turvallisessa gated-yhteisössä, jossa on 24/7 turvallisuus, ja se tarjoaa täydellisen tasapainon modernin luksuksen, mukavuuden ja Välimeren elämäntyylin, vain muutaman minuutin päässä Puente Romanosta, Marbella Clubista, rannasta ja Puerto Banúsista.
Kunnostettu täysin vuonna 2024, kohteessa on 4 tilavaa makuuhuonetta ja 3 tyylikästä kylpyhuonetta, jotka on älykkäästi sijoitettu useisiin tasoihin erinomaisilla sisä- ja ulkotiloilla.
Ensimmäisessä kerroksessa sinut toivottaa tervetulleeksi valoisa avokeittiö ja olohuone, jossa on takka ja suora pääsy yksityiselle terassille ja puutarhaan. Täysin varusteltu suunnittelukeittiö sisältää ensiluokkaisia laitteita, kuten induktiokeittotason integroituine extractorineen, suuren altaan, jääkaappipakastimen, astianpesukoneen, mikroaaltouunin, uunin, viinikaapin ja runsaasti integroitua säilytystilaa. Tällä tasolla on myös erillinen vieras WC.
Toisessa kerroksessa ylellinen päämakuuhuone tarjoaa oman kylpyhuoneen, jossa on kylpyamme, suihku, kaksoisvalinta, WC ja vaatehuone, sekä suoran pääsyn tilavalle terassille. Kaksi lisä-makuuhuonetta on varustettu liukuovikaapeilla ja terassipääsyllä, ja ne jakavat modernin kylpyhuoneen, jossa on suihku ja allas.
Ylimmässä tasossa sijaitsee neljäs makuuhuone, jossa on luonnonvaloa, liukuovikaapit, oma kylpyhuone ja suora pääsy upealle kattoterassille. Tässä kerroksessa on myös kodinhoito- ja varastotila, jolta on suora pääsy autohalliin, jossa on tilaa kahdelle autolle.
Laaja kattoterassi on suunniteltu viihdyttämiseen ja Marbellan ympäri vuoden auringosta nauttimiseen. Terassilla on täysin varusteltu ulkokokkausalue, joka sisältää grillin, altaan, jääkaapin, astianpesukoneen ja ulkosuihkun – täydellinen ympäristö rentoutumiseen perheen ja ystävien kanssa.
Asukkaat nauttivat kauniisti hoidetuista yhteispuutarhoista, suuresta uima-altaasta ja yhdestä Marbellan Kultaisen Mailin halutuimmista osoitteista. Olipa se sitten ylellinen pysyvä asuinpaikka tai lomakoti, tämä poikkeuksellinen rivitalo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yhdessä Marbellan halutuimmista sijainneista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
39% alle tyypillisen hinnan
Noin 39% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.600.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
