3 Mh·2 Kph·101 m²
Nosta elämääsi rannikolla – Laadukas huoneisto Manilvassa. Upeat merinäköalat ja 300 m kävelymatka rannalle!
Astut uuteen standardiin rannikkotasosta Manilvassa, Costa del Solin sydämessä. Tämä poikkeuksellinen, juuri rakennettu huoneisto ei ole vain kiinteistö – se on strateginen elämänlaadun parannus. Täysin muuttoon valmis, se yhdistää nykyaikaisen suunnittelun vaivattomaan ylellisyyteen.
Sisätiloissa avara ja avoin pohjaratkaisu luo tunnelman. Asunnossa on kolme tyylikästä makuuhuonetta, mukaan lukien hienostunut päämakuuhuone, jossa on tilava vaatehuone. Kaksi suunnittelijakylpyhuonetta ja vieras-wc tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta. Täysin varusteltu, huipputason keittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan ja siihen liittyy erillinen, omistettu pyykkihuone.
Lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet avautuvat upealle etelään suuntautuvalle terassille-solariumille – oma yksityinen näkymäsi Välimerelle. Peitetyt ja avoimet oleskelualueet luovat täydelliset puitteet vuoden ympäri asumiseen, jossa luonnonvalo, merinäkymät ja rauhallisuus tulevat osaksi jokapäiväistä rytmiäsi. Jopa kodin sisällä Välimeri on aina näköpiirissä. Tämä laadukas kiinteistö sisältää myös suuren yksityisen parkkitilan ja varastohuoneen, jotka sijaitsevat kätevästi rakennuksessa. Kiinteistö on osa turvallista, täysin suljettua kompleksia, jossa on ympäri vuorokauden videovalvonta ja lomakeskustason palvelut:
- Yhteisön ominaisuudet: Kaksi uima-allasta aikuisille + 1 lasten uima-allas Kylpylätilat: sauna, poreallas, turkkilainen sauna Täysin varusteltu kuntosali & ulkokuntosali Sosiaalinen klubi & rentoutumis- ja piknikalueet Aurinkopaneelit Vedenpehmenninjärjestelmä Sulkukompleksi, jossa on turvakamerajärjestelmä.
Sijainti on kilpailuetu. Olet vain muutaman minuutin päässä koskemattomista rannoista, kuten Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera ja Playa Las Gaviotas, ja ympäröivistä huippugolfkohteista.
Viidessä minuutissa pääset Sotogranden eksklusiivisuuteen, 15 minuutissa Esteponan ja Marbellan hienostuneisuuteen tai Casaresin ja Rondon aitouteen. Golfista purjehdukseen, gastronomiasta seikkailuun – täällä elämäntapa kohtaa mahdollisuuden.
Harvinainen investointi elämänlaatuun. Toimi päättäväisesti. Yksityisesittelyt ja virtuaalistuontitoiminta saatavilla.
Aseta suuntasi. Uusi elämäsi alkaa tästä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
Markkinoiden huippupää: 25% yli tyypillisen hinnan
Noin 25 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Manilva hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
