5 Mh·5 Kph·200 m²
Yksittäinen huoneisto La Reserva de Sotograndessa, ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää avaran asumisen, hienostuneen sisustussuunnittelun ja täydellisen rauhan yhden Costa del Solin arvostetuimmista alueista. Huoneisto sijaitsee elegantissa rakennuksessa, jossa on vain 7 asuntoa kolmessa tasossa, ja sen kokonaispinta-ala on 379 m², johon kuuluu vaikuttava 179 m²:n ympäri menevä terassi, joka ympäröi koko kiinteistöä. Asunnon pohjaratkaisun ansiosta siinä ei ole yhteisiä seinämiä naapureiden kanssa, mikä takaa poikkeuksellisen yksityisyyden ja rauhan.
Kiinteistö on täysin remontoitu tammikuussa 2026, ja se erottuu rohkeasta ja huolellisesti kuratoidusta sisustussuunnittelustaan, jossa on eläviä väripelejä, kasvikuvioisia tapetteja ja korkealaatuisia kalusteita, jotka luovat lämpimän, elegantin ja modernin tunnelman. Huoneistossa on 4 avaraa makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella ja vaatekaapilla, sekä viides pienempi huone, jota käytetään tällä hetkellä toimistona, mikä on ihanteellinen etätyöhön tai lisämakuuhuoneeksi. Valoisa eteishalli johtaa avaraan olo- ja ruokailutilaan, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka maksimoivat luonnonvalon ja tarjoavat suoran pääsyn upealle ulkoterassille. Koko huoneisto on verhoiltu matolla, mikä luo lämpimän ja mukavan tunnelman, erityisesti perheille ja lapsille. Moderni keittiö on täysin varusteltu korkealaatuisilla kodinkoneilla, mukaan lukien astianpesukone, uuni, sähkökiCooktop, pesukone ja jääkaappi.
U-muotoinen terassi on kiinteistön yksi erottuvimmista ominaisuuksista, ja siinä on useita alueita rentoutumiseen ja luonnon ympäristöstä nauttimiseen. Se on viimeistelty keinonurmella ja siinä on toisella puolella kokoon taittuva aurinkosuoja. Kiinteistössä on integroitu lämmin- ja kylmäilmastointi sekä keramiikasta valmistetut sähköpatterit, joita ohjataan mobiilisovelluksella. Saatavilla on myös kuituverkkoyhteys jopa 1000 Mbps nopeudella. Huoneistoon kuuluu 2 autotallipaikkaa ja pääsy erinomaisiin yhteisiin tiloihin, mukaan lukien 25 metrin ulkouima-allas, lasten uima-allas, kaksi modernia padelkenttää, kuntosali ja maisemoidut yhteiset puutarhat. Lisäksi kiinteistöllä on turistivuokrauslisenssi, mikä tekee siitä erinomaista mahdollisuutta sekä pysyvänä asuntona että korkean tuoton investointina. Poikkeuksellinen koti niille, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä, muotoilua ja laadukasta asumista Sotograndessa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
Markkinoiden huippupää: 21% yli tyypillisen hinnan
Noin 21 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Sotogrande hintavälillä 900.000 €–1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
