5 Mh·6 Kph·562 m²·1102 m² tontti
Sijaitsee arvostetulla ja turvallisella asuinalueella Sierra Blancassa, juuri Marbella keskustan yläpuolella, tämä eleganttityylinen andalusialainen villa on täydellinen koti. Arvostetun paikallisen arkkitehtitoimiston Torras & Sierra suunnittelema ja kolmessa kerroksessa rakennettu, villa huokuu ajattomuutta.
Kutsuvasta pääsisäänkäynnistä, jonka ympärillä on vesielementtejä, pääsemme ovelle, missä on korkea katto ja näyttävä kristallikruunu. Kaksiosaisista ovista kuljemme olohuoneeseen, jossa on takka ja pääsy katetulle terassille, jolta avautuvat merinäkymät. Olohuoneen oikealla puolella on kodikas TV-huone tai kirjasto, jossa on myös puulämmitteinen takka. Olohuoneen vasen puoli siirtyy ruokailuhuoneeseen, joka on kätevästi yhteydessä täysin varusteltuun keittiöön. Tilava ja sydämellinen keittiö sisältää aamiaisnurkkauksen ja itään suuntautuvan aamiais-terassin.
Palatessamme eteishalliin on vieras WC, ja käytävää ylittäessämme pääsemme pohjakerroksen sviittiin.
Yläkerrassa on kaksi vierassviittiä sekä toimisto, ja lopuksi vaikuttava master-makuuhuone, jossa on oma vaatehuone, kylpyhuone ja tilava terassi, jolta on parhaat näkymät rannikolle. Alakerrassa on vielä yksi sviitti luonnonvalolla, toinen huone, jota käytetään tällä hetkellä kuntosalina, sekä viinitasting-huone. Lisäksi on kaksi varasto- tai säilytystilaa, lisäkaappeja ja autotalli kolmelle autolle, sekä lisäkatettua pysäköintitilaa edessä.
Ulkotila on huolellisesti hoidettu ja esillä, runsaasti terassitilaa talon ympärillä sekä viehättävä uima-alue, jossa on oma terassi ja charmikas andalusialainen vesielementti. Puutarhassa on reheviä ja kypsiä puita ja pensaita reunoilla sekä ensiluokkaista tekonurmea, automaattinen kastelujärjestelmä ja puutarhavalaistus, mikä tekee ulkoalueesta helposti hoidettavan mutta näyttävän.
Lattialämmitys pohja- ja ykköskerroksessa, patterit kellaritason tasolla. Ilmastointi kuuma/kylmä. Automatisoidut kaihtimet.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sierra Blancaa pidetään yleisesti Marbellan arvostetuimpana asuinalueena, aidattuna ja puiden reunustamana alueena La Concha -vuoren rinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Se tunnetaan suurista luksushuviloistaan, vahvasta turvallisuudestaan ja laajoista näkymistään rannikolle, ja siellä sijaitsee joitakin kaupungin arvokkaimmista kiinteistöistä. Vaikka huvilat hallitsevat aluetta, siellä on myös eksklusiivisia aidattuja asuntokomplekseja. Sen sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja korkeutta samalla kun Golden Milen rannat ja Marbellan kaupunki ovat vain muutaman minuutin päässä.
Markkinoiden huippupää: 24% yli tyypillisen hinnan
Noin 24 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sierra Blanca. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sierra Blanca hintavälillä 4.750.000 €–6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
