3 Mh·3 Kph·213 m²
Sijaitsee ikonisen Marina Puente Romanon alueella, Marbella tunnetun Kultaisen Mailan sydämessä, tämä poikkeuksellinen 3 makuuhuoneen asunto on harvinainen tilaisuus hankkia täysin remontoitu huoneisto yhdestä Costa del Solin eksklusiivisimmista ranta-yhteisöistä. Ajaton eleganssi, erinomainen sijainti ja ylivoimainen sijoituspotentiaali yhdistyvät tarjoten vertaansa vailla olevan Välimerellisen elämänmenon vain hetken päässä merestä.
Huoneisto sijaitsee turvallisessa gated community -yhteisössä, jossa on 24/7 turvallisuus, ja se nauttii osittaisista merinäkymistä sekä rauhallisista näkymistä Puente Romanon kauniisti hoidettuihin japanilaisiin puutarhoihin, joita pidetään loma-alueen parhaimpina.
Äskettäin remontoitu moitteettomalla tasolla, asunto tarjoaa kehittyneen yhdistelmän nykyaikaista muotoilua ja hienostunutta mukavuutta. Tilava ensimmäisen kerroksen pohjaratkaisu käsittää 213m² rakennettua tilaa, johon kuuluu 140m² eleganttia sisätilaa sekä laaja 73m² yksityinen terassi, joka on suunniteltu sujuvaan sisä- ja ulkotilan yhdistämiseen.
Avoin olohuone ja ruokailutila sulautuvat vaivattomasti tyylikkääseen suunnittelijakeittiöön, joka on viimeistelty erinomaisella speksillä, luoden kutsuvan ilmapiirin sekä juhliin että jokapäiväiseen elämään. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on ylelliset omat kylpyhuoneet, jotka on varustettu premium Villeroy & Boch -japanilaisilla älyvessoilla, ja lattialämmitys kylpyhuoneissa sekä kehittynyt Airzone-ilmastointijärjestelmä varmistavat ympärivuotisen mukavuuden.
Lisäominaisuuksia ovat ilmastointi, takka, sähköiset kaihtimet, runsaat kaapistot, vierashuone, varastotila ja yksityinen autotalli. Huoneisto tarjotaan täysin kalustettuna ja esitetään erinomaisessa kunnossa, valmiina välittömään asumiseen.
Itse huoneiston lisäksi Marina Puente Romano on kansainvälisesti tunnettu tarjoamalla yhden eksklusiivisimmista elämäntavoista Etelä-Euroopassa. Asukkaat nauttivat pääsystä maailmanluokan tennis- ja padel-klubiin, huipputeknologian kuntosalille, luksus hyvinvointikeskuksiin sekä Marbella tunnetuimpiin ravintoloihin, kuten Cipriani, COYA, Leña, Nobu ja La Petite Maison, jotka kaikki ovat kävelymatkan päässä.
Suoran ranta pääsyn ja läheisen sijainnin ansiosta suunnittelijaliikkeisiin, arvostettuihin golfkenttiin, kansainvälisiin kouluihin ja Puerto Banúsin vilkkaaseen satamaan tämä poikkeuksellinen asunto yhdistää täydellisesti luksuksen, mukavuuden ja elämäntyylin.
Tarjotaan yksittäisenä myynti-ilmoituksena, tämä huomionarvoinen huoneisto tarjoaa myös vahvaa vuokraus- ja pitkäaikaissijoituspotentiaalia, mikä tekee siitä erinomaisen tilaisuuden vaativille kansainvälisille ostajille, jotka etsivät huipputason kiinteistöä Marbellan halutuimmasta rantaosoitteesta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 117% yli tyypillisen hinnan
Noin 117 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 4.250.000 €–5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
