3 Mh·3 Kph·405 m²
Eksklusiivisesti esitelty, tämä poikkeuksellinen kaksitasoinen kattopuutarha sijaitsee arvostetussa gated-yhteisössä Lomas del Rey, joka on yksi kysytyimmistä osoitteista Marbellan kultaisella mailalla. Kiinteistö tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle ja La Concha -vuorelle, yhdistäen yksityisyyden, tilan ja erinomaisen sijainnin vain muutaman minuutin päässä Puente Romanosta, rannasta ja Marbellan parhaista palveluista.
Kiinteistön kokonaispinta-ala on 405m², mukaan lukien valoisa ja hyvin suunniteltu sisätila, joka on 191m². Siinä on kolme tilavaa kylpyhuonetta, vieras-wc, toimisto ja lisäksi monikäyttöinen tila, joka soveltuu erinomaisesti pelihuoneeksi, elokuvahuoneeksi tai jopa neljänneksi makuuhuoneeksi. Laadukkaat viimeistelyt sisältävät lattialämmityksen kylpyhuoneissa, kaksinkertaiset ikkunat, sähköiset kaihtimet ja runsaasti vaatekaappeja ympäriinsä.
Erityispiirre on vaikuttava 214m²:n yksityinen terassi, joka on suunniteltu ympäri vuoden ulkoelämää varten. Sekä katetut että avoimet alueet, samoin kuin rakennettu grillauspaikka, tekevät siitä täydellisen viihdyttämiseen tai maisemista nauttimiseen täydellisessä yksityisyydessä.
Yhteisössä on kauniisti hoidettuja trooppisia puutarhoja, useita uima-altaita, mukaan lukien lämmitetty uima-allas, ja lasten leikkialue, kaikki turvallisessa ympäristössä, jossa on 24/7 turvallisuus ja concierge-palvelu. Lisäominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, takka, kuituoptinen internet, hissiyhteys ja yksityinen autotalli.
Ihanteellinen sijainti kävelymatkan päässä kansainvälisistä kouluista, ravintoloista ja rannasta tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden ensisijaiseksi asunnoksi tai lomakodiksi kultaisella mailalla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
43% alle tyypillisen hinnan
Noin 43% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 2.250.000 €–3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
