6 Mh·6 Kph·765 m²·1258 m² tontti
El Herrojo Alton aidatulla alueella sijaitseva Casa Geco on arkkitehtonisesti hienostunut villa, joka yhdistää ajattoman andalusialaisen luonteen elegantteihin designyksityiskohtiin yhdessä Benahavísin eksklusiivisimmista ja turvallisimmista asuinympäristöistä. Kiinteistössä on katkeamaton panoraamanäköala Välimeren rannikkoa kohti, ulottuen Marbella Eastista ja Puerto Banúsista Esteponaan ja Gibraltarin kallioon.
Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä La Quinta Golf & Country Clubista ja lyhyen matkan päässä rannasta, villa tarjoaa harvinaisen tasapainon yksityisyyden, turvallisuuden ja saavutettavuuden välillä. El Herrojo Alto tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään, 24/7 turvallisuudestaan ja läheisyydestään Marbellaan, Puerto Banúsiin ja kansainvälisiin kouluihin, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan koko vuoden asumiseen.
Huolellisesti hoidettu ja suunniteltu 1 258 m²:n maisemoitu tontti tarjoaa avarat tilat ja käytännöllistä mukavuutta. Perinteiset andalusialaiset arkkitehtoniset elementit luovat lämpöä ja ainutlaatuisuutta, kun taas laajat oleskelutilat ja suuret ikkunat maksimoi luonnonvalon ja yhteyden ympäröiviin näkymiin. Villassa on myös hissi, joka yhdistää autotallit, vierastalot ja pääasuinrakennuksen, parantaen saavutettavuutta kaikilla tasoilla.
Ulkoilualueet ovat keskiössä kiinteistössä, jossa on kypsät puutarhat, palmupuut, lämmitetty uima-allas ja useita terasseja, jotka on suunniteltu tallentamaan panoraamanäköalat koko päivän ajan. Mahdollisuus säilyttää henkilökohtainen golfauto autotallissa ja ajaa suoraan La Quinta Golfiin lisää tämän ainutlaatuisen sijainnin vetovoimaa.
Toisin kuin monet nykyaikaiset mäkikehitykset, jotka keskittyvät tiheyteen ja yhtenäisyyteen, Casa Geco tarjoaa arkkitehtonista identiteettiä, kypsiä ympäristöjä ja aitoa asuinalaa yhdessä alueen vakiintuneista aidatuista yhteisöistä.
Visiomme mukaan Casa Gecoa tekee erityisen houkuttelevaksi sen panoraamasijoittaminen, arkkitehtoninen identiteetti ja käytännöllinen perhetoimivuus. Villat, joilla on tämä yksityisyyden, turvallisuuden ja katkeamattomien rannikon näkymien taso, ovat yhä vaikeampia löytää vakiintuneista aidatuista yhteisöistä lähellä Marbellaa. Itsellinen vierastalo, hissiyhteys, lämmitetty uima-allas ja suora golf-yhteys tekevät tästä kiinteistöstä paitsi visuaalisesti vaikuttavan, myös erityisen hyvin soveltuvan koko vuoden asumiseen ja monen sukupolven käyttöön.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
27% alle tyypillisen hinnan
Noin 27% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benahavís. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benahavís hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
