3 Mh·2 Kph·111 m²
Etsitkö uutta, heti muuttovalmiita kattohuoneistoa ilman rakennusaikojen odottelua? Tämä erinomainen kaksitasoinen kattohuoneisto voi olla juuri etsimäsi kohde.
Äskettäin valmistunut ja korkealaatuisesti kalustettu kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla kauniilla merinäköaloilla, ja se on kävelyetäisyydellä juna-asemasta, mikä tekee matkustamisesta Málagaan alle 20 minuutissa vaivatonta. Sijainti on vertaansa vailla — vain 300 m päässä juna-asemasta ja vain 600 m päästä rannasta.
Sisään astuessasi sinua tervehtii valoisa avara olohuone ja dining-tila, jossa on täysin varusteltu moderni keittiö. Suuret liukuovet avautuvat suoraan vaikuttavalle lähes 60 m² terassille, jolta avautuvat upeat merinäköalat, joita voit nauttia koko päivän.
Makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, tarjoaa myös suoran pääsyn terassille. Samalla tasolla on kaksi lisävierashuonetta, jotka jakavat tyylikkään perhe kylpyhuoneen. Kiinteistössä on myös erillinen kodinhoitohuone keittiön yhteydessä, johon on asennettu uudet ikkunat varastotilan maksimoinniksi, sekä hyödyllinen varastokaappi portaikon alapuolella.
Yläkerrassa sinua odottaa oma yksityinen kattoterassi, jonka pinta-ala on lähes 120 m², ja jolta avautuu todella upea panoraamanäköala merelle. Tämä uskomaton ulkotila on suunniteltu sekä rentoutumiseen että viihdyttämiseen, ja siinä on uusi pergola, jossa on integroitu valaistus ja säädettävä avausjärjestelmä, mikä mahdollistaa terassista nauttimisen ympäri vuoden.
Lisäksi terassilla on jacuzzi, joka maksimoi sen, mitä voidaan pitää yhtenä Costa del Solin parhaista näkymistä, sekä ulkokeittiö - täydellinen ruokailemiseen, vieraiden viihdyttämiseen tai vain Välimeren elämäntavasta nauttimiseen.
Kiinteistössä on myös lattialämmitys, kuuma ja kylmä ilmastointi, kaksi autotallipaikkaa, joissa on sähköinen latausasema, ja oma varastohuone.
Huonekalut, jotka sisältyvät myyntihintaan, on valittu huolellisesti ja ne on viimeistelty poikkeuksellisen korkealaatuiseksi, täydentäen kodin huolellista yksityiskohtien huomioimista. Toisin kuin monissa muissa kiinteistöissä, tämä kattohuoneisto tuntuu todella pysyvältä asunnolta, ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu luomaan ylellinen mutta mukava elinympäristö.
Yhteisö itsessään on yksityinen ja suljetun, tarjoten asukkaille sekä turvallisuutta että eksklusiivisuutta. Omistajat voivat myös nauttia erinomaisista palveluista paikan päällä, mukaan lukien lämmin yhteinen uima-allas, jacuzzi, co-working-tila ja täysin varustettu kuntosali, mikä on täydellistä Costa del Solin elämäntavan hyödyntämiseen ympäri vuoden.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Carvajal hintavälillä 1.100.000 €–1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
