4 Mh·3 Kph·316 m²·495 m² tontti
Exclusive Valle Romano Green -alueella sijaitseva moderni erillinen villa tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän muotoilua, toiminnallisuutta ja arvoa, vain muutaman minuutin päässä Esteponasta ja rannasta.
495 m² kokoisella tontilla sijaitsevassa kiinteistössä on 316 m² rakennettu pinta-ala, johon kuuluu 260 m² hyvin suunniteltua sisätilaa kolmessa kerroksessa. Villan suuntautuminen länteen takaa erinomaisen luonnonvalon koko päivän ajan ja kauniin iltapäivän auringon altaalle ja terassille.
Pääkerros on suunniteltu moderniin asumiseen, ja avoin keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti ulkotilojen kanssa, luoden luonnollista virtausta sisä- ja ulkotilan välille. Suuret lasiovet johtavat suoraan yksityiseen puutarhaan ja uima-altaaseen, mikä on ihanteellinen paikka viihdyttämiseen tai rentoon perhe-elämään.
Yläkerrassa kolme valoisaa makuuhuonetta hyötyvät korkeista sijoituksista avarista golfnäkymistä ja erinomaisesta luonnonvalosta. Pohjaratkaisu on sekä käytännöllinen että tehokas, maksimoi käytettävissä olevan tilan ja yksityisyyden.
Alemmassa kerroksessa on avara kellaritila, jota tällä hetkellä käytetään neljänä makuuhuoneena, ja se tarjoaa mahdollisuuden muuntaa elokuvateatterihuoneeksi, kuntosaliksi tai lisätilaksi ostajan tarpeiden mukaan.
Siisti, moderni tyyli ja korkealaatuiset materiaalit, nykyaikaiset varusteet sekä pohjaratkaisu, joka sopii sekä kokopäiväiseen asumiseen että sijoitustarkoituksiin, viimeistelevät villan.
Sijaitsee Valle Romano Golf Resortissa, kiinteistö on lyhyen ajomatkan päässä Esteponan keskustasta, rannoista ja kaikista palveluista, kun taas Marbella ja Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa.
Hyvä hintaluokan mahdollisuus kasvavalla alueella, joka tarjoaa vahvaa vetovoimaa ja tukevan pitkäaikaisen arvon.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Valle Romano hintavälillä 1.100.000 €–1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
