4 Mh·4 Kph·574 m²
Hacienda de Valderrama -nimisessä eksklusiivisessa suljetussa yhtiössä, Sotogrande Alton sydämessä, sijaitseva poikkeuksellinen pohjakerroksen duplex tarjoaa hienostunutta yhdistelmää nykyaikaista eleganssia, yksityisyyttä ja laadukasta asumista. Asunto sijaitsee maailmankuulun Valderrama Golf -kentän vieressä, ja alue hyötyy kauniisti hoidetuista puutarhoista, suuresta yhteisestä uima-altaasta sekä 24 tunnin turvallisuus- ja concierge-palvelusta.
Äskettäin remontoitu ja täysin kalustettuna myytävä asunto on huolellisesti suunniteltu tyylikkäine sisustuksineen ja avarilla asuintiloillaan. Asunnoissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone, sekä lisäksi vieraskylpyhuone. Suuret lasiovet päästävät luonnonvalon esteettä asuntoon, kun taas laadukkaat viimeistelyt, lattialämmitys valituissa tiloissa, ilmastointi ja tyylikäs takka luovat mukavan ja ylellisen ilmapiirin ympäri vuoden.
Täysin varustettu suunnittelijan keittiö on täydentynyt erillisellä pyykinpesuhuoneella ja runsailla säilytysratkaisuilla, kuten vaatekaapeilla, varastohuoneella ja yksityisellä kellarikerroksella. Kellari lisää asuntoon poikkeuksellista monipuolisuutta, tarjoten avaran lisähuoneen, joka sopii elokuvahuoneeksi, pelihuoneeksi, viihdealueeksi tai lisäperhehuoneeksi tarpeiden mukaan.
Ulkoalueet on suunniteltu rentoutumiseen ja viihdyttämiseen, ja niissä on yksityisiä terasseja, maisemoitu puutarha, katetut oleskelualueet ja grillauspaikka, joka on täydellinen al fresco -ruokailuun rauhallisista puutarhanäkymistä nauttien.
Yksi kiinteistön erottuvista piirteistä on vaikuttava yksityinen autotalli, johon mahtuu jopa kuusi ajoneuvoa. Lisäksi osa tästä laajasta tilasta on muutettu omaksi kuntosaliin, luoden käytännöllisen hyvinvointi- ja liikuntatilan kodin mukavuudessa.
Lisäominaisuuksiin kuuluu sähköiset verhot, hissiyhteys, hälytysjärjestelmä sekä läheisyys arvostettuihin kansainvälisiin kouluihin, golfkentille ja kaikkiin Sotogranden tarjoamiin palveluihin.
Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia ylellinen ja monipuolinen asunto yhdessä Sotogranden halutuimmista yhteisöistä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Sotogrande Alto hintavälillä 1.800.000 €–2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
