2 Mh·2 Kph·204 m²
Upea asunto merinäköaloilla ja suurella, erittäin aurinkoisella 80 m² terassilla. Kiinteistössä on huolella suunniteltu pohjaratkaisu, jossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi modernia kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta. Tilava olohuone avokeittiöllä ja keskisaarekkeella, jossa on keittolevyt, on kodin sydän, tulvittuna luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, jotka avautuvat ulos. Ulkoalueen kokonaispinta-ala on 80 m², mukaan lukien 33 m² katettu terassi, 10 m² avoin terassialue ja 37 m² oma puutarha - täydellinen Välimeren ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden. Mukana on myös ulkosuihku virkistäytymiseen päivän rannalla tai urheilutoimintojen jälkeen.
Tutustu tähän exklusiviseen Garden Villa -asuntoon arvostetussa Higuerón West -kompleksissa, palkitussa asumiskehityksessä, joka tunnetaan kestävästä suunnittelustaan, modernista arkkitehtuuristaan ja sitoutumisestaan hyvinvointiin ja elämänlaatuun Costa del Solilla. Higuerón West edustaa parasta innovaatiota ja kestävyyttä, ja se sijaitsee strategisesti Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, helposti saavutettavissa kaikista Málaga:n mukavuuksista. Sijainti kompleksin rauhallisimmassa ja intiimimmässä vaiheessa, jossa on vain 36 asuntoa, yhdistää tämä tyylikäs kiinteistö yksityisyyden, mukavuuden ja nykyaikaisen muotoilun.
Koti sisältää korkealaatuisia viimeistelyjä, kuten lattialämmityksen koko kiinteistössä, joka tarjoaa lisämukavuutta viileämmillä kuukausilla, sekä älykotijärjestelmän valaistuksen ja sähkön hallintaan. Nurkkasijaintinsa ansiosta asunto saa loistavasti luonnonvaloa useista suuntista ja luo avaruuden tunnetta.
Kiinteistöön kuuluu kaksi pysäköintipaikkaa (yksi sisätiloissa ja yksi ulkona) sekä oma varastotila. Kompleksi tarjoaa kaksi yhteistä uima-allasta, kauniisti hoidettuja puutarhoja sekä helpon pääsyn Higuerón Sports Clubiin, jossa on huipputekninen kuntosali, tennis- ja padel-kenttiä, spa, Beach Club ja Michelin-tähdellä palkittu ravintola, kaikki kävelyetäisyydellä. Yhteisö sallii turistivuokraukset.
Tämä kiinteistö edustaa täydellistä yhdistelmää luksusta, hyvinvointia ja kestävyyttä - ihanteellinen niille, jotka etsivät eksklusiivista elämäntapaa Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
54% alle tyypillisen hinnan
Noin 54% alle tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
