4 Mh·2 Kph·239 m²
La Mairenan rauhallisilla kukkuloilla sijaitseva poikkeuksellinen villa Monte Elviriassa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, panoraamanäkymiä ja vaivatonta modernia asumista — vain 10 minuutin päässä Marbellan itäpuolen rannoista ja vilkkaasta elämäntyylistä.
Kuvittele aloittavasi jokaisen päivän laajoilla vuoristonäkymillä, nauttien aamukahvistasi terassilla ja omaksuen luonnon rauhan ja kauneuden oman kotisi mukavuudesta. Suunniteltu sekä elegantiksi että kutsuvaksi, tämä on kiinteistö, joka kutsuu sinut hidastamaan vauhtia, rentoutumaan ja todella nauttimaan elämästä.
Alun perin rakennettu vuonna 1989 ja täysin päivitetty, villassa on 4 tilavaa makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja saumaton pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti sekä perhe-asumiseen että viihdyttämiseen. Avoin keittiö sulautuu kauniisti erilliseen ruokailutilaan, luoden kodin lämpimän ja sosiaalisen sydämen.
Suuret ikkunat täyttävät sisätilat luonnonvalolla, kun taas takka lisää viehätystä ja mukavuutta ympäri vuodenaikojen. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti harkittu, jotta se tarjoaa sekä hienostuneen että käytännöllisen elämäntavan, jossa mukavuus ja tehokkuus kulkevat käsi kädessä.
Ulkona villa muuttuu yksityiseksi pyhäköksi. Auringonpaisteiset terassit ja kutsuvat ulkotilat tarjoavat täydellisen ympäristön pitkäksi iltapäiväksi, auringonlaskun illallisille ja rauhallisille illoille henkeäsalpaavien panoraamanäkymien äärellä.
Seuraavalle omistajalle tämä on koti, johon on helppo muuttaa ja nauttia. Kaikki on jo valmiina ja ylläpidetty korkealle tasolle, joten tulevat vuodet voidaan käyttää muisteluun sen sijaan, että hallittaisiin remontteja.
Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja kätevyyden välillä. Elvirian kaupallinen keskus, hiekkarannat, ravintolat ja palvelut ovat kaikki helposti saavutettavissa. Perheet arvostavat läheisyyttä tunnettuun saksalaiseen kouluun (Deutsche Schule) ja ECO kaksikieliseen kouluun, kun taas urheilu- ja vapaa-ajan harrastajat voivat nauttia läheisistä tennisklubeista, Hofsaess Tennis Academyltä ja arvostetulta La Cala Golf -keskukselta.
Kaunis koti Marbellan itäpuolen yhdellä rauhallisimmista ja eksklusiivisista asuinalueista — ihanteellinen pysyväksi asuinpaikaksi, perhevetona tai luksusinvestointikiinteistönä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
50% alle tyypillisen hinnan
Noin 50% alle tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Elviria hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
