3 Mh·2 Kph·133 m²
Tutustu tähän poikkeukselliseen toisen kerroksen 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asuntoon, joka sijaitsee Limonarin halutuimmassa modernissa asuinkokonaisuudessa, joka valmistui vain kolme vuotta sitten. Tämä asunto tarjoaa runsaasti sisätilaa, nykyaikaisia viimeistelyjä ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, yhdistäen mukavuuden, tyylin ja käytännöllisyyden Malagan eksklusiivisimmalla asuinalueella.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, joka avautuu suoraan noin 22 m² kokoiselle etelään suuntaavalle terassille, joka on täydellinen ulkona ruokailuun, viihdyttämiseen tai auringosta nauttimiseen useimpina päivän tunteina. Päämakuuhuoneessa on tyylikäs kylpyhuone, jossa on oma sisäänkäynti sekä pääsy yksityiselle parvekkeelle, tarjoten rauhallisen ja yksityisen pakopaikan kodin sisällä.
Nykyajan asumiseen suunniteltu asunto sisältää täysin varustellun nykyaikaisen keittiön, runsaasti kaappitilaa ja korkealaatuisia viimeistelyjä, jotka heijastavat kehityksen modernia luonteenpiirrettä.
Käytännöllisyys ulottuu asunnon ulkopuolelle, sillä asuntoon kuuluu myös kaksi autotallipaikkaa ja suuri oma varastotila, tarjoten erinomaisia käytännön ratkaisuja päivittäiseen elämään.
Tämän eksklusiivisen kehityksen asukkaat nauttivat kauniisti hoidetuista yhteisalueista, mukaan lukien kaksi uima-allasta ja täysin varustettu kuntosali, jotka ovat ihanteellisia aktiivista ja rentouttavaa Välimeren elämäntyyliä etsiville.
Sijainti on todella vertaansa vailla – arvostetulla Limonarin alueella sijaitseva kiinteistö tarjoaa rauhallisuuden ja yksityisyyden, samalla kun se on vain lyhyen ajomatkan päässä Malagan kaupungin keskustasta, rannasta ja erinomaisista moottoriyhteyksistä.
Erinomainen tilaisuus hankkia tyylikäs ja nykyaikainen koti yhdessä Malagan parhaista asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
Markkinoiden huippupää: 13% yli tyypillisen hinnan
Noin 13 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Málaga. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Málaga hintavälillä 800.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
