6 Mh·9 Kph·517 m²·4371 m² tontti
Benahavísin sydämessä, mutta silti täydellisen rauhallisessa ympäristössä, tämä arvostettu asunto edustaa harvinaista tasapainoa kyläelämän, täydellisen yksityisyyden ja syvästi luonnonläheisen ympäristön välillä. Kiinteistö on kyseenalaisten puiden ympäröimä ja luonnollisen joen reunustama, ja se avautuu huomaamattomana turvapaikkana, jossa rauhallisuus, tilavuus ja vihreys määrittävät elämäntavan, kaikki kävelymatkan päässä ravintoloista, putiikeista ja kylän vilkkaasta rytmistä. Pääkerros on omistettu avarille ja elegantisti mitoitetuille oleskelutiloille, mukaan lukien hienostunut kaksinkertainen vastaanottohuone ja erillinen ruokailutila, joita molempia korostavat takat, jotka luovat lämpöä ja luonteenpiirteitä ympäri vuodenaikojen. Täysin varusteltu keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja avautuu yksityiselle terassille, jota täydentää eristyksissä olevat ja lasitetut kodinhoitohuoneet. Tällä kerroksella on lisäksi kolme omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta, joista jokaisessa on itsenäinen ilmastointijärjestelmä, sekä vierasvaatehuone. Elämä ulottuu luonnollisesti ulos katetun terassin kautta, joka on varustettu täysikokoisilla automaattisilla lasiseinillä, suunniteltu ympäri vuoden nautittavaksi. Tämä tila avautuu suoraan uima-altaalle ja maisemoiduille puutarhoille, luoden saumattoman sisä-tilan ja ulkotilan välisen liikeratkaisun. Uima-altaan vieressä on täysin varusteltu ulkokäyttöön sopiva keittiö ja kylpyhuone, joka täydentää rentoa viihdyttämistä. Ylemmästä kerroksesta on kokonaan omistettu päämakuuhuoneelle, jonka pinta-ala on lähes 70 m². Tämä yksityinen paikka sisältää kaksi vaatehuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja avoimet näkymät ympäröivään luonnonkauniiseen maisemaan, tarjoten rauhoittavan ja eristyneen ympäristön. Puutarhat ovat kiinteistön määrittävä piirre. Huolellisesti maisemoidut ajan myötä, ne esittelevät rikasta ja monimuotoista puiden ja kasvilajien kokoelmaa, joista on peräisin eri puolilta maailmaa, heijastaen omistajan matkoja ja rakkautta luontoon. Tuloksena on todella ainutlaatuinen ympäristö - muistuttaen yksityistä kasvitieteellistä puutarhaa, sekoittaen pohjoisten maisemien vihreyttä eteläisen Espanjan lämpöön ja valoon. Kiinteistöstä löytyy myös oma kaivo ja täysin automaattinen kastelujärjestelmä koko alueella. Lisämajoitukseen kuuluu itsenäinen vierassviitti autotallin vieressä sekä yli 55 m² kokoinen avara studio, jossa on elokuvateatterialue ja kylpyhuone, tarjoten mahdollisuuden muuttaa se toiseksi itsenäiseksi vierashuoneeksi. Lisäominaisuuksiin kuuluvat keskitetty lämmitys ja lämmin vesi diesel-käyttöisellä järjestelmällä, ilmastointi koko talossa, ilmastoitu viinikaappi ja ylimääräiset palvelutilat keittiöineen ja kylpyhuoneineen henkilöstölle tai puutarhurille.
Sijainti Vain viisitoista minuuttia Puerto Banúksesta, kiinteistöllä on etuoikeutettu sijainti ympäröitynä joidenkin Costa del Solin arvostetuimpien golf-kohteiden kanssa. Tunnetut La Zagaletan viheriöt ja hienostuneet La Quintan ja Los Arquerosin kentät sijaitsevat yhdessä Las Brisasin, Alohan ja Los Naranjoksen perustettujen klubien kanssa, Atalayan, El Paraísan ja Guadalminan täydentäessä poikkeuksellista tarjontaa golf-harrastajille. Tästä maailmanluokan ympäristöstä huolimatta koti säilyttää harvinaisen yksityisyyden ja rauhallisuuden, vain kävelymatkan päässä kyläelämästä.
Keskeiset ominaisuudet • Huippusijainti Benahavísin keskustassa, täydellinen yksityisyys • Luonnollinen ympäristö jokineen ja kypsine puilta • Maisemoidut botaaniset puutarhat kansainvälisine kasvilajeineen • Oma kaivo ja täysin automatisoitu kastelujärjestelmä • Uima-allas ulkokäyttöön sopivalla keittiöllä ja kylpyhuoneella • Katettu terassi, jossa täysikokoiset lasiset seinät • Kaksinkertainen vastaanottohuone ja erillinen ruokailutila takkoineen • 4 omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta • Pääsviitti, jonka pinta-ala on lähes 70 m², sisältäen kaksinkertaiset vaatehuoneet ja kylpyhuoneet • Itsellinen vierassviitti • Yli 55 m² studio, joka voidaan muuttaa vierashuoneeksi • Keittiö yksityisellä terassilla ja lasitetulla kodinhoitohuoneella • Ilmastointi viinikaapissa • Autotalli kahdelle ajoneuvolle • Ilmastointi koko talossa • Keskitetty lämmitys ja lämmin vesi (dieseljärjestelmä) • Kävelymatkan päässä kaikista kyläpalveluista • Lähellä Puerto Banúsia ja huippugolf-kenttiä
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Benahavís.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benahavís hintavälillä 2.750.000 €–3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
