3 Mh·3 Kph·140 m²
Ylellinen rannikolla sijaitseva merinäköalapenthouse Elviria, Marbella itä
Tutustu poikkeukselliseen, täysin remontoituun penthouseen, joka sijaitsee Elvirian sydämessä, yhdellä Marbella itäosan eksklusiivisimmista ja halutuimmista asuinalueista.
Tässä upeassa kiinteistössä on huikeat, suorat panoraamanäkymät merelle, ja se sijaitsee vain 3 minuutin kävelymatkan päässä rannasta, mikä yhdistää täydellisesti nykyaikaisen laadun ja Välimeren elämäntavan.
Penthouse on remontoitu korkeimmilla standardeilla laadukkaita materiaaleja käyttäen, ja se tarjoaa 3 tyylikästä makuuhuonetta sekä 3 suunnittelijan kylpyhuonetta, joista kaksi on kylpyhuonetta, joissa on lattialämmitys maksimimukavuutta varten.
Tyylikäs avokeittiö on täysin varusteltu huippuluokan Siemens-laitteilla, yhdistäen hienostuneisuuden ja toiminnallisuuden saumattomasti.
Lisäominaisuuksia ovat:
- Suuri autotalli - Yksityinen varastohuone - Korkealaatuiset viimeistelyt - Ensiluokkainen ranta-alueen sijainti - Poikkeuksellinen luonnonvalo ja avarat merinäköalat
Elviria tunnetaan kauniista hiekkarannoistaan, eksklusiivisista rantaklubeistaan, tunnetuista golfkentistään, ylellisistä palveluistaan ja rauhallisista luonnonympäristöistään. Se sijaitsee vain 10 minuutin päässä Marbellan keskustasta ja 35 minuutin päässä Málaga- kansainväliseltä lentokentältä, ja se tarjoaa yhden parhaista elämäntavoista Costa del Solilla.
Harvinainen mahdollisuus omistaa avaimet käteen -periaatteella toimiva ylellinen penthouse Marbellan yksi prestiisiläisimmistä rantapaikoista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
Markkinoiden huippupää: 119% yli tyypillisen hinnan
Noin 119 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Elviria hintavälillä 1.900.000 €–2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
