3 Mh·2 Kph·117 m²
Oceana Views -yhteisössä Canceladassa, Esteponassa sijaitseva poikkeuksellinen 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen kulmatalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän nykyaikaista luksusta, elämäntapaa ja sijoituspotentiaalia. Hyvin hinnoiteltu, tämä kauniisti esitelty kiinteistön jälleenmyynti tarjoaa huikeat panoraamanäkymät merelle ja vuorille sen edullisessa, länteen suuntautuvassa, korkealla sijaitsevassa paikassa Uudella Kulta-Maililla.
Kotitalo on suunniteltu nykyaikainen Välimeren asuminen mielessä, ja siinä on valoisat avoimet tilat, tilavat terassit sekä saumattomat sisä- ja ulkotilat, jotka ovat ihanteellisia viihdyttämiseen tai rentoutumiseen Costa del Solin auringossa ympäri vuoden. Kiinteistössä on myös kaksi yksityistä parkkipaikkaa, mikä lisää mukavuutta ja eksklusiivisuutta. Makuuhuoneissa ja ruokailuhuoneessa on sähköiset pimennyskaihtimet, mutta kun ne avataan, talo nauttii uskomattomasta luonnonvalosta! Päämakuuhuoneessa on myös runsaasti säilytystilaa vaatehuoneiden ansiosta.
Upea kattoterassi on yksi kodin erottuvista ominaisuuksista, ja se tarjoaa täydellisen ympäristön nauttia upeista panoraamanäkymistä merelle ja vuorille. Olipa kyseessä auringonlaskun juomat, ulkona ruokailu tai yksinkertaisesti rentoutuminen Välimeren taivaan alla, tämä korkea tila tarjoaa todellisen Costa del Sol -kokemuksen.
Asukkaat pääsevät nauttimaan valtavasta lomakohteen tyyppisestä yhteisestä uima-altaasta, kauniisti hoidetuista puutarhoista sekä eksklusiivisesta yhteisön kerhotilasta, jossa on: Erinomainen kahvila ja ravintola, jossa on lounge-alue, joka avautuu suoraan ulkoterasseille Wellness-kylpylä, Sisätilojen lämmitetty uima-allas, Sosiaalinen oleskelutila, katettuja yhteisiä ja sosiaalisia tiloja asukkaille kokoontua tai isännöidä vieraita, Työskentelytilat.
Ihanasti sijoitettuna vain muutaman minuutin päässä rannoista, 2 minuutin ajomatkan päässä Los Flamingosin 5 tähden golfkentästä ja lomakeskuksesta, jossa sijaitsee luksushotelli Villa Padernia, kansainvälisistä kouluista, ravintoloista sekä viehättävästä Canceladan kylästä, tämä talo on ihanteellinen luksustason pysyvä asuinpaikka, tyylikäs lomakoti tai hyvin tuottava vuokrausinvestointi yhdellä Esteponan nopeasti kasvavista ja halutuimmista asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Cancelada hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
