3 Mh·3 Kph·155 m²
Tämä kauniisti remontoitu kaksitasoinen huoneisto erottuu poikkeuksellisella tilantunteellaan, huipputeknologisilla viimeistelyillään ja henkeäsalpaavilla näkymillä Välimerelle, golfkentille ja vuoristoon.
Kodin sydän on sen ylisuuri olohuone, harvinainen piirre alueella. Mukavuus ja vaikuttavuus yhdistyvät tässä tilassa, joka tulvii luonnonvaloa ja avautuu esteettömästi avarille terasseille, jotka kehystävät ympäröivää maisemaa kuin elävä maalaus.
Kiinteistössä on modernisoitu huipputeknologialla varustettu design-keittiö, joka on varustettu huippuluokan kodinkoneilla, laadukkailla materaaleilla ja älykkäällä toiminnallisuudella — täydellinen tyylin ja suorituskyvyn arvostajille.
-Ylisuuri olohuone — Erottuva piirre, joka tarjoaa poikkeuksellista tilavuutta, täydellinen viihdyttämiseen tai useiden oleskelualueiden luomiseen.
-Panoramaiset näkymät — Katkeamattomat maisemat merelle, golfkentille ja vuorille jokaiselta tasolta.
-Huipputeknologinen keittiö — Täysin remontoitu huipputason laitteilla, älyjärjestelmillä ja tyylikkäällä modernilla suunnittelulla. -Toinen makuuhuone-sviitti, jossa on oma kylpyhuone, erinomainen älykäs pukeutumisalue ja pääsy pääterassille.
-Suunnikkaan kolmas makuuhuone, jossa on oma terassi, jolta on kauniit näkymät golfkentälle. Kylpyhuone sijaitsee kätevästi sen vieressä ja toimii myös vieraiden wc:nä.
-Päämakuuhuone-sviitti kattaa koko yläkerroksen, jossa on tilava kylpyhuone, jossa on poreallas ja suihku sekä yksityinen aurinkoterassi, joka on valoisa ja rauhallinen – yläkerran keidas täydelliseen auringonottoon, joogaan tai näkymistä nauttimiseen juoman kera.
-Lomakeskuksen tyyli — Pääsy uima-altaisiin, puutarhoihin ja La Cala Resortin huipputason tiloihin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Cala Golf on suuri golfresortti, joka sijaitsee kukkuloilla aivan sisämaassa La Cala de Mijasin tuntumassa. Alueella on kolme mestaruustason kenttää, golfakatemia sekä hotelli ja kylpylä. Se tarjoaa rauhallisen, vihreän ympäristön meri- ja vuoristonäkymin, lyhyen ajomatkan päässä rannalta. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, rivitaloasunnoista ja huviloista, jotka on rakennettu väylien ympärille maisemoituihin asuinyhteisöihin. Alue houkuttelee golfareita sekä ostajia, jotka haluavat rauhallisen resorttiympäristön lähellä rannikkoa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa La Cala Golf.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Muu kohteessa La Cala Golf hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
