3 Mh·2 Kph·90 m²
Kauniisti hiljattain remontoitu penthouse-asunto laajalla kattoterassilla, jolta avautuvat panoraamanäkymät Välimerelle, Gibraltariin ja vuorille. Sijaitsee hyvin vakiintuneessa asuinalueessa Uudella kultaisella maililla, Esteponan ja Marbellan puolivälissä, tämä aurinkoinen kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia rannikkotyylistä hyvin sijaitsevasta kodista. Vartioitu kompleksi tarjoaa kauniin andalusialaisen arkkitehtuurin ja sijaitsee halutulla paikalla vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta lähellä olevaa jalankulkusiltaa pitkin; baarit, ravintolat, supermarketit, pankit ja päivittäispalvelut ovat kirjaimellisesti kynnyksen takana. Benavistan kauppakeskus ja Roza Rossa tennisklubi ovat kivenheiton päässä, Esteponan kaupunki ja maailman kuulu Puerto Banús ovat molemmat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, kun taas Malagan ja Gibraltarin lentokentät ovat helposti saavutettavissa noin 45 minuutissa. Penthouse tarjoaa hyvin jaettua sisätilaa, johon kuuluu hyvän kokoinen olohuone-ruokailutila avoimella toimivalla keittiöllä, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (yksi niistä ensuite), lisättynä aurinkoisella etelään suuntautuvalla terassilla. Kirkas ja avara olohuone virtaa luonnollisesti terassille, luoden saumattoman sisä- ja ulkotilan yhteyden, joka on ihanteellinen nauttimaan Costa del Solin lempeästä ilmastosta. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia, varustettuina vaatehuoneilla, lattialämmityksellä kylpyhuoneissa sekä runsaalla luonnonvalolla, ja tarjoavat mukautuvat asuintilat sekä pysyvälle asumiselle että lomakäyttöön. Sijainti ylimmässä kerroksessa tuo korkeushyppyävän yksityisyyden tunteen sekä laajan yksityisen kattoterassin, jossa on sisäänrakennettu BBQ-keittiö ja panoraamanäkymät Välimerelle, Gibraltariin ja vuorille. Kiinteistössä on myös autopaikka maan alla olevassa autotallissa, mikä lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta kokonaispakettiin. Hissi yhdistää penthouse-tason. Itse yhteisö tarjoaa yhteisen uima-altaan ja hyvin hoidettuja puutarha-alueita rauhallisessa ja ystävällisessä asuinympäristössä, joka on jo pitkään ollut suosittu kansainvälisten ostajien ja pitkäaikaisten asukkaiden keskuudessa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa New Golden Mile.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa New Golden Mile hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
