2 Mh·2 Kph·78 m²
Rannalla sijaitseva erinomainen mahdollisuus ostajille ja sijoittajille, jotka etsivät poikkeuksellista arvoa Costa del Solilla. Kiinteistövälittäjämme on ylpeä esitellessään tätä kulmataloa myytäväksi Los Flamencos -nimisessä, erittäin halutussa rannalla sijaitsevassa asuntokompleksissa La Puerto de la Duquesan vieressä Manilvassa. Tämä alue on kehittynyt yhdeksi houkuttelevimmista kohteista kiinteistösijoittamiseen verrattuna sen arvioimattomaan yhdistelmään strategista sijaintia, elämänlaadun hyötyjä sekä jatkuvaa kysyntää niin asuinkiinteistömparina kuin lomavuokrausmarkkinoilla. Se on yksi harvoista paikoista Costa del Solilla, joissa ostajat löytävät edelleen parhaiten hinnoiteltuja kiinteistöjä korkealaatuisella ranta-alueella.
Tämä merkittävä koti on täydellisesti sijoitettu asiakkaille, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistön ostamisesta, jolla on vahva pitkäaikainen arvo. Kiinteistö tarjoaa välittömän pääsyn rantakävelylle ja hiekkaiselle rannikolle, luoden elämäntavan, jota määrittelevät rannikolla rentoutuminen, upea maisema ja ulkoilmasta nauttiminen. Talo on jaettu kahteen tilavaan kerrokseen, jotka on suunniteltu maksimoimaan mukavuus, luonnonvalo ja toiminnallisuus. Sisäänkäyntikerroksessa on täysin remontoitu keittiö, modernit ja käytännölliset kaksinkertaiset lasitettut ikkunat, jotka tarjoavat energiatehokkuutta, sähköiset ja manuaaliset kaihtimet, avara kaksikymmentäseitsemän neliömetrin terassi sekä valoisa olohuone-ruokailuhuone, jossa on avotakka. Tällä kerroksella on myös mukava makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on moderni suihku, mikä tekee siitä ihanteellisen vieraileville tai perheenjäsenille.
Kauniit marmoripuuloot johtavat toiseen kerrokseen, jossa päämakuuhuone on kodin huipentuma. Tämä suuri makuuhuone tarjoaa upeita merinäköaloja ja pääsyn kahdelle erilliselle terassille, jotka antavat mahdollisuuden nauttia auringonnoususta ja merituulesta eri näkökulmista. Tällä kerroksella on myös pienempi huone, jota voidaan käyttää yksityisenä toimistona tai vaatehuoneena, sekä toinen kylpyhuone, jossa on toinen suihku. Jokainen yksityiskohta parantaa mukavuutta, toiminnallisuutta ja kiinteistön arvoa, tehden siitä ihanteellisen vaihtoehdon niille, jotka etsivät ylellistä kotia tai modernia huoneistoa aidossa ja eksklusiivisessa rannikkoasetelmassa.
Tämän kiinteistön sijainti on vertaansa vailla. Kävelymatkan päässä ovat kaikki olennaiset palvelut, mukaan lukien kaupat, ravintolat ja venelaiturin palvelut. Olitpa keskittynyt kiinteistösijoittamiseen, lomavuokrauksiin tai vain varmistamassa henkilökohtaista asuinosuutta erinomaisella alueella, tämä rivitalo edustaa vahvaa mahdollisuutta kiinteistömarkkinoilla. Sen ensiluokkainen rantapaikka takaa pitkäaikaisen kysynnän ja erinomaisen pääoman kasvupotentiaalin, mikä on tärkeä tekijä sijoittajille, jotka etsivät laajentamista kiinteistösalkussaan.
Kiinteistövälittäjämme sitoutuu tarjoamaan ammatillisia kiinteistöhallintopalveluja, jotka ohjaavat ostajia ja myyjiä prosessin jokaisessa vaiheessa. Yhdistämme syvällisen tiedon kiinteistömarkkinatrendeistä ja personoidusta asiakastuesta varmistaaksemme, että jokainen asiakas tekee luottamuksellisia ja hyvin informoituja päätöksiä. Olitpa kiinnostunut kiinteistön ostamisesta, myymisestä tai tutkimaan kiinteistösijoitusmahdollisuuksia Costa del Solilla, tarjoamme asiantuntemusta, markkinanäkemystä ja omistautumista, jota tarvitset.
Nyt on täydellinen hetki varmistaa korkealaatuinen kiinteistö yhdessä Espanjan lupaavimmista rannikkoalueista. Ota yhteyttä tiimiimme tänään saadaksesi asiantuntevaa ohjausta, yksinoikeudella myytäviä kohteita ja pääsyn parhaisiin kiinteistöm mahdollisuuksiin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 82% yli tyypillisen hinnan
Noin 82 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Duquesa hintavälillä 475.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
