4 Mh·4 Kph·320 m²
Tämä vaikuttava neljän makuuhuoneen rivitalo sijaitsee arvostetulla alueella Sotograndessa, Cádizissa, tarjoten harmonisen yhdistelmän mukavuutta, tyyliä ja käytännöllisyyttä. Kohteen rakennettu pinta-ala on yhteensä 320 m², johon kuuluu 205 m² sisätiloja ja laaja 50 m² terassi. Kiinteistöllä on erinomainen sijainti lähellä paikallisia palveluja, kauppoja, kouluja, kaupunkikeskusta ja satamaa. Sen läheisyys merelle, rannoille ja tunnetuille golfkentille lisää vetovoimaa niille, jotka etsivät eloisaa mutta rauhallista elämänmenoa.
Asunto on harkiten jaettu useaan tasoon, sisältäen neljä tilavaa makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista kaksi on ensuite, sekä erillisen vieras-WC:n. Sisätilat on kauniisti varusteltu, ja niissä on ilmastointi, lattialämmitys koko asumuksessa sekä kaasulämmitys, joka takaa mukavuuden ympäri vuoden. Marmorilattiat tuovat elegantin ilmeen, kun taas täysin varusteltu keittiö ja mukana tulevat kalusteet tarjoavat muuttovalmiin vaihtoehdon. Viehättävä takka pääasiallisessa olohuoneessa luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman, joka on ihanteellinen rentoutumiseen tai vieraiden viihdyttämiseen.
Ulkoilma on kiinteistön avainkohokohta, ja siihen kuuluu yksityinen puutarha, suojaava uima-allas sekä useita terasseja, mukaan lukien kattamattomat alueet ja parveke. Yksityinen terassi on varustettu grillillä, mikä on täydellinen ulkona ruokailemiseen samalla, kun nauttii upeista näkymistä ympäröivään maaseutuun, golfkentälle, järvelle ja allasalueelle. Talon suuntaus ja muotoilu varmistavat runsaasti luonnonvaloa ja kuvankauniita maisemia monista huoneista ja ulkotiloista.
Lisäominaisuuksiin kuuluu yksityinen autotalli, joka takaa turvallisen pysäköinnin ja varastoinnin, ja kiinteistö esitellään hyvässä kunnossa. Lemmikit ovat tervetulleita, mikä tekee tästä monikäyttöisen vaihtoehdon perheille. Yhdistämällä ylelliset ominaisuudet, erinomaisen sijainnin ja kattavat palvelut, tämä rivitalo tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden yhdessä Cádiz'n kysytyimmistä asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
38% alle tyypillisen hinnan
Noin 38% alle tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Sotogrande hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
