2 Mh·2 Kph·92 m²·50 m² tontti
Tämä huoneisto, joka sijaitsee Esteponan Uuden Kultaisen Mailin alueella, on suunniteltu ostajille, jotka etsivät rauhallisempaa elämää ympäri vuoden. Eksklusiivinen alakerran huoneisto omalla puutarhalla myynnissä Canceladassa yhdistää nykyaikaisen arkkitehtuurin, avarat ulkoalueet ja yksityisen lomakohteen tunnelman täysin vartioidussa asuintaloyhteisössä.
Myynnissä oleva alakerran huoneisto Canceladassa, Esteponassa, jossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, joista yksi on ensuite, etelään suuntautuvalla sijainnilla. Huoneistossa on yhteinen uima-allas, oma autotalli (2 parkkipaikkaa) ja oma puutarha. Huoneiston koko on 92 m² rakennusalaa, 50 m² tonttia, 78 m² sisätiloja ja 33 m² terassia. Kohteessa on lähellä tiloja, joukkoliikenne, ilmastointi, täysin varusteltu keittiö, sauna, varasto, kuntosali, turvallinen sisäänkäynti, kaksinkertainen lasitus, videoväylä, täysin uusi, 24h vartiointipalvelu, vierashuone, oma terassi, varustettu keittiö, merinäköala, sisäuima-allas, lämmitetty uima-allas, turvaverhot, internet - wi-fi, katettu terassi, sähköiset sälekaihtimet, kaapistot, aidattu asuinalue, tennis- tai padelkenttä, lähellä leikkipaikkaa, lähellä merta/rantaa, lähellä golfia, avoin terassi, valinnaiset huonekalut, spaa, turkkilainen sauna, esteetön pääsy, kaupunkinäköala, lähellä kauppoja, lähellä kouluja, valvontakamerat, lemmikit sallittu ja pysäköinti sisältyy.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Cancelada hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
