5 Mh·5 Kph·527 m²·1520 m² tontti
La Mairenan vaikuttavilla korkeuksilla sijaitsee asunto, joka määrittelee huipputason asuinpaikan käsitteen. Tämä viiden makuuhuoneen erillinen villa ei ole pelkästään koti; se on suuri näköalagalleria, joka on suunniteltu esittelemään Costa del Solin upeimmat maisemat. Karujen vuorten silueteista päättymättömään merimaisemaan, jokainen ikkuna toimii elävänä kankaana.
Sisään astuessa mittakaavan tunne on välitön. Arkkitehtuuri yhdistää täydellisesti nykyaikaisen ylellisyyden ja käytännöllisen eleganssin, ulottuen vaikuttavaan 527 m²:iin. Koti avoimille, virtaaville tiloille, jotka kylpevät itäsuuntaisen valon loistossa, varmistaa, että jokainen aamu alkaa kultaisella valolla. Olitpa sitten nousemassa yksityiselle aurinkoterassille auringonlaskun cocktailille tai vetäytymässä kellaritason omaan gymiin, tyylikkään hissin avulla ylellisyys on saavutettavissa kaikilla tasoilla.
Villa on mestarillisesti suunniteltu niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ilman eristyneisyyttä. Jokainen viidestä makuuhuoneesta on oma sviitti, joka tarjoaa suoran pääsyn terasseille, jotka kiertävät kiinteistöä. Ulkona, 1,520 m² tontti on mestarinäyte Välimeren maisemoinnista. Yksityinen puutarha tarjoaa vihreän vastakohtan kimaltavalle turkoosille uima-altaalle, luoden ulkoilmapaikan, joka tuntuu täysin eristyneeltä ulkomaailmasta.
Huolimatta rauhallisesta, metsän vieressä sijainnista, kiinteistö on erinomaisesti yhteydessä. Olet vain muutaman minuutin päässä maailmanluokan golfkenttien hoidetuista viheriöistä, arvostetuista kansainvälisistä kouluista ja paikallisen kaupungin hienostuneista palveluista. Porttitunnelmalla varustetussa kompleksissa ja kehittyneellä hälytysjärjestelmällä varustettuna tämä kiinteistö tarjoaa harvinaista mielenrauhaa. Tämä on asunto vaativalle ostajalle—paikka, jossa vuorien suuruus kohtaa luksusomaisuuden hienostuneisuuden, lopputuloksena koti, joka on sekä sielua herkistävä että kaunis.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
Markkinoiden huippupää: 60% yli tyypillisen hinnan
Noin 60 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Mairena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Mairena hintavälillä 2.750.000 €–3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
