3 Mh·3 Kph·114 m²
Erinomainen kaksikerroksinen huoneisto, josta on upeat merinäköalat Casares Costalla.
Tämä poikkeuksellinen kaksikerroksinen huoneisto sijaitsee vain 500 metriä rannasta Casares Costalla, joka on yksi Costa del Solin nopeimmin kasvavista ja halutuimmista alueista, prestigekilpailualueen ympäröimänä, kuten Finca Cortesín ja Doña Julia, ja se on ihanteellisessa sijainnissa Marina de Esteponan ja Puerto de la Duquesan venesatamien välissä—molempiin pääsee autolla vain neljässä minuutissa—tarjoten välittömän pääsyn ravintoloihin, vapaa-ajan alueisiin, rannoille ja kauniille rantapromenadeille. Kiinteistö on jaettu kahteen kerrokseen ja sen asuintila on noin 200 m², ja se erottuu upeista avomerinäkymistä ja toivottavasta etelään suuntautuvasta sijainnistaan, joka varmistaa runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kolme täysikokoista kylpyhuonetta, mikä tarjoaa mukavuutta ja erinomaisen pohjaratkaisun. Valoisa ja avara olohuone, jota korostavat suuret ikkunat, avautuu suurelle terassille, jolta on panoraamanäkymät Välimerelle, ja se on täydellinen ulkona ruokailuun tai rentoutumiseen maisemista nauttien. Ylemmässä kerroksessa on lisäksi kaksi yksityistä terassia, joiden ansiosta on mahdollista hyödyntää Costa del Solin poikkeuksellista ilmastoa. Huolellisesti hoidettu asuinyhteisö tarjoaa maisemoituja puutarhoja ja kaksi yhteistä uima-allasta merinäköaloilla, ja yhteisöä ollaan parhaillaan maalaamassa, jonka valmistuminen on suunniteltu vuoden 2025 loppuun, mikä lisää kehityksen kokonaisilmettä ja arvoa. Kiinteistössä on oma parkkipaikka ja se on erinomainen mahdollisuus pysyvään asumiseen, lomakodiksi tai vuokrasijoitukseksi alueen korkean kysynnän vuoksi, yhdistäen huippusijainnin, henkeäsalpaavat näkymät ja erinomaisen elämänlaadun. Kiinteistön katsominen on erittäin suositeltavaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares Playa on Casaresin kunnan rannikkoalue, kehittyvä merenrantaosuus Esteponan ja Manilvan välissä, joka on houkutellut aallon moderneja kerrostalo- ja huvilahankkeita. Se tarjoaa rauhallisemman ja avaramman vaihtoehdon vilkkaammille lomakohteille, leveine rantoineen ja näkymineen, lähellä tunnettua Finca Cortesínin lomakeskusta. Asunnot ovat pääosin nykyaikaisia huoneistoja ja rivitaloja rannan tuntumassa ja lähellä rantaa sijaitsevissa komplekseissa, joissa on uima-altaita ja puutarhoja, sekä lisäksi joitakin huviloita, yleensä hyvään hintaan ensilinjan rannikkosijaintiin nähden.
20% alle tyypillisen hinnan
Noin 20% alle tyypillisen hinnan kohteessa Casares Playa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Casares Playa hintavälillä 375.000 €–500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
