2 Mh·2 Kph·103 m²·37 m² tontti
Tämä poikkeuksellinen alakerran huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän mukavuutta, yksityisyyttä, ulkotilojen käyttöä ja pitkäaikaista asumiskelpoisuutta yhdessä Costa del Solin arvostetuimmista asuinyhteisöistä. Suunniteltu omistajille, jotka todella haluavat nauttia pidemmistä oleskeluista Espanjan auringon alla, tämä huoneisto yhdistää käytännöllisen ylellisyyden saumattomaan sisä- ja ulkotilan elämään ympäri vuoden.
Kiinteistössä on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joista pääkylpyhuoneessa on suuri erillinen kaksinkertainen suihku, luoden todellisen kylpylämaisen tunnelman. Sisätila virtaa kauniisti vaikuttavalle kaakkoon suuntautuvalla terassille, joka on varustettu korkealaatuisilla lasiverhoilla, mikä mahdollistaa terassin toimimisen olohuoneen jatkeena viileämpinä talvikuukausina, mutta avautuu täysin kesällä. Tämä luo poikkeuksellisen lisäelintilan, joka on täynnä luonnonvaloa ja avaria vihermaisemia.
Huoneistolla on myös toinen etelään suuntautuva terassialue ja yksityinen alapiha, tarjoten useita ulkotiloja auringosta nauttimiseen, yksityisyyteen, ruokailuun, lukemiseen tai viihdyttämiseen koko päivän ajan. Terassien ja pihan yhdistelmä antaa kiinteistölle yksityisen villan tunnelman säilyttäen samalla ylellisen huoneistoyhteisön mukavuuden ja turvallisuuden.
Mukavuus on taattu ympäri vuoden lattialämmityksen, ilmastoinnin, korkealaatuisten viimeistelyjen ja erinomaisen eristyksen ansiosta, mikä tekee kiinteistöstä ihanteellisen sekä pysyvään asumiseen että ylelliseen loma-asumiseen.
Ympäröivä alue on tunnettu matalan tiheyden modernista arkkitehtuurista, laajoista viheralueista, kävelyreiteistä ja kauniisti hoidetuista yhteisalueista, luoden rauhallisen ja eksklusiivisen ympäristön samalla, kun se pysyy tiiviisti yhteydessä kaikkiin lähialueen palveluihin.
Yksi tämän sijainnin suurista eduista on välitön läheisyys ylelliseen lomakeskukseen ja hyvinvointikeskukseen, jossa omistajat voivat nauttia pääsystä palkittuihin spa-tiloihin, huipputason kuntosalille, padel- ja tenniskentille, hyvinvointipalveluille, ranta-klubille sekä useisiin korkealaatuisiin ravintoloihin ja kahviloihin.
Huoneisto sijaitsee strategisesti Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, ja Marbellaan on noin 25 minuutin matka. Málaga kaupungin keskus ja Málaga kansainvälinen lentokenttä ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Lähellä oleva AP-7-h高速yhteys tekee matkustamisesta rannikolla erittäin kätevää. Lisäksi lähistön juna-asema tarjoaa suorat junayhteydet Málaga lentokentälle, Málaga kaupungin keskustaan, Plaza Mayor ostoskeskukseen, Torremolinosiin, Benalmádenaan ja Fuengirolaan, mikä tekee huoneistosta helposti saavutettavan myös ilman autoa.
Kiinteistö tarjotaan ilman kalusteita, vaikka nykyistä huonekalupakettia voidaan keskustella erikseen, jos ostajat ovat kiinnostuneita hankkimaan täysin sisustetun ja käyttövalmiin asunnon.
Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia erittäin mukava ja poikkeuksellisen hyvin sijoitettu alakerran huoneisto, jossa on erinomaiset ulkotilat yhdessä Costa del Solin halutuimmista moderneista yhteisöistä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Fuengirola.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
