5 Mh·5 Kph·284 m²
Los Capanes del Golf, Benahavís Yksityinen 5-makuuhuoneen huoneisto luksuspalveluilla Los Capanes del Golfissa. Tämä upea 5-makuuhuoneen ja 5-kylpyhuoneen huoneisto arvostetussa Los Capanes del Golf -kohteessa Benahavísissä on todellinen modernin luksuksen helmi. Tarjoaen 284 m² huolella suunniteltua asuintilaa, asunto on etelään päin, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa ja upeita näkymiä vuorille ja golfkentälle. Äskettäin impeccable-standardeihin remontoitu, tämä koti yhdistää ajattoman hienostuneisuuden nykyaikaisiin parannuksiin, luoden mukavuuden ja tyylin rauhan. Jokainen yksityiskohta tästä huoneistosta heijastaa hienostunutta asumista. Täysin varustettu keittiö ja elegantit sisätilat on täydentänyt ylellisillä yksityiskohdilla, kuten lattialämmityksellä kylpyhuoneissa ja ilmastoinnilla koko huoneistossa. Nauti rauhallisista hetkistä omalla terassilla tai parvekkeella, tai isännöi unohtumattomia kokoontumisia katetulla terassilla ja grillialueella, ympärilläsi vehreät puutarhat. Tämän yksityisen yhteisön asukkaat hyötyvät huipputason palveluista, kuten lämmitetystä sisäuima-altaasta, hierontakylvystä, saunasta, turkkilaisesta kylvystä, kuntosalista ja täydellisestä SPA:sta. Aito turvallinen kompleksi tarjoaa 24/7 turvallisuuspalvelut ja kehittyneet hälytysjärjestelmät, varmistaen rauhan ja yksityisyyden. Täydellisesti sijaitseva lähellä korkealaatuisia ostosmahdollisuuksia ja ensiluokkaisia golfkenttiä, tämä koti tarjoaa harmonisen tasapainon rauhallisuuden ja mukavuuden välillä. Rakennettu vuonna 2007 ja huolellisesti remontoitu kolme vuotta sitten, tämä huoneisto esittäytyy.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
43% alle tyypillisen hinnan
Noin 43% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benahavís. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Benahavís hintavälillä 900.000 €–1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
