2 Mh·1 Kph·65 m²
Esittelemme tämän viihtyisän kaksion, joka sijaitsee rantakohteessa San Luis de Sabinillasissa, yhdellä alueen kysytyimmistä paikoista, kiitos sen täydellisen yhdistelmän meren, palveluiden ja elämänlaadun. Ihanteellinen mahdollisuus ensiasunnoksi, kesäasunnoksi tai sijoitusomaisuudeksi Välimeren äärellä.
Huoneistossa on mukautuva ja toiminnallinen pohjaratkaisu. Siinä on valoisa olohuone-ruokailuhuone, joka yhdistyy miellyttävälle yksityiselle terassille, täydellinen Välimeren ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden. Makuuhuoneesta avautuu merinäköala, mikä lisää erityistä viehätystä kiinteistölle.
Yksi sen keskeisistä vetovoimista on se, että sekä keittiö että kylpyhuone on äskettäin remontoitu. Täysin remontoidussa keittiössä on moderni ja käytännöllinen muotoilu, joka on optimoitu tilan maksimoimiseksi ja arjen mukavuuden tarjoamiseksi. Kylpyhuone on myös päivitetty, tarjoten nykyaikaisen ja toiminnallisen ilmeen. Kiinteistössä on myös ilmalämpöpumppu, marmori lattiat ja se myydään kalustettuna, mukaan lukien monikäyttöisiä huonekaluja, kuten vuodesohva, antaen mahdollisuuden muuttaa heti.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, erillinen kodinhoitohuone, autopaikka ja varasto, mikä tuo merkittävää lisäarvoa, erityisesti näin keskeisellä sijainnilla lähellä merta.
Kohteessa on yhteiset puutarhat, yhteinen uima-allas ja lasten uima-allas, kaikki suljetussa ja hyvin hoidetuissa ympäristössä. Alueella on myös lähellä urheilumahdollisuuksia, kuten padel- ja tenniskenttiä, sekä erinomainen sijainti kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä rannasta.
Sijainti on yksi sen vahvuuksista: suora pääsy rantapromenadille ja kaikkien tarvittavien palveluiden ympäröimänä voit helposti kävellä supermarketteihin, ravintoloihin, kahviloihin, apteekkeihin ja kauppoihin Sabinillasin keskustassa. Puerto de La Duquesan satama, jossa on laaja valikoima vapaa-ajan ja ruokailumahdollisuuksia meren äärellä, on noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Sotogranden alle 10 minuutin ajomatkan päässä, Estepona noin 15 minuutin, ja Gibraltar noin 30 minuutin päässä. Marbellaan on noin 35-40 minuutin matka, ja Malagan kansainväliselle lentokentälle noin tunnin matka.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa San Luis de Sabinillas hintavälillä 225.000 €–300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
