3 Mh·3 Kph·165 m²
Myytävänä oleva eksklusiivinen kaksitasoinen huoneisto Villa Marinassa, yksi Marbellan halutuimmista asuinalueista, vain muutaman askeleen päässä Puerto Banúsista ja lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Tämä tyylikäs kiinteistö yhdistää tilavan asumisen, mukavuuden ja ensiluokkaisen sijainnin Costa del Solin sydämessä.
Kiinteistö tarjoaa 190 m² kahdella tasolla, modernilla ja toimivalla suunnittelulla. Siinä on 3 tilavaa makuuhuonetta, 3 täysin varusteltua kylpyhuonetta ja 1 vieras-wc, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille tai kenelle tahansa, joka etsii eksklusiivista asuinasuntoa Marbellassa.
Huoneisto erottuu valoisaa sisätiloista, modernista täysin varustetusta avokeittiöstä ja käytännöllisestä erillisestä pesutupasta. Se myydään täysin kalustettuna ja on valmis muuttamaan. Yksityiset ja katetut terassit mahdollistavat Marbellan poikkeuksellisesta Välimeren ilmastosta nauttimisen ympäri vuoden, tarjoten miellyttäviä näkymiä uima-altaalle, trooppisiin puutarhoihin ja osittaiselle merelle.
Sijaitsee eksklusiivisessa aidatussa yhteisössä, jossa on kauniisti hoidettuja yhteisiä alueita, tämä huoneisto tarjoaa yksityisyyttä, turvallisuutta ja mukavuutta. Lisäominaisuuksiin kuuluu ilmastointi, kiinteät kaapit ja yhteinen pysäköinti alueella.
Erinomaisen sijainnin ansiosta kiinteistön ympärillä on kaikki olennaiset palvelut, mukaan lukien ravintolat, supermarketit, kansainväliset koulut, eksklusiiviset putiikit ja julkinen liikenne. Ainutlaatuinen mahdollisuus nauttia ylellisestä asumisesta ja Marbellan elämäntyylistä yhdellä Puerto Banúsin läheisimmistä asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Puerto Banús on Marbellan loistelias venesatama-alue ja yksi Välimeren tunnetuimmista osoitteista. Suurjahteja varten rakennetun sataman ympärille muodostunut alue, jota reunustavat designer-putiikit, beach clubit ja ravintolat, on Costa del Solin ylellisen elämäntyylin synonyymi. Täällä kiinteistöt ovat erittäin haluttuja, ja hinnat ovat sen mukaiset — venesataman tuntumassa ja rannalla sijaitsevat asunnot saavuttavat selvän hintapreemion sijaintinsa ja vuokrauspotentiaalinsa ansiosta. Tarjonta koostuu pääasiassa asunnoista ja kattohuoneistoista, satamaa katsovista maamerkkirakennuksista aidattuihin rantakomplekseihin, joissa on uima-altaat ja 24 tunnin vartiointi. Monille ostajille Puerto Banúsissa on kyse yhtä paljon elämäntyylistä ja vuokratuotosta kuin itse kodista.
9% alle tyypillisen hinnan
Noin 9% alle tyypillisen hinnan kohteessa Puerto Banús. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Puerto Banús hintavälillä 1.100.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
